□本报记者 林喆
　　据Wind统计，截至1月12日，在申银万国行业分类下的124家A股房地产公司中，40家公司公布了2010年全年业绩预告。其中，25家预增，4家续盈，预喜公司占比达72.5%。银行业中只有2家公司公布业绩预告、1家公司公布业绩快报。从前三季度业绩和全年信贷规模及息差情况看，上市银行业绩将有不俗表现。
　　房地产 销售业绩大丰收
　　尽管2010年中国房地产业遭遇严厉调控，但大多数上市房企依然迎来丰收年。万科、保利地产、金地集团等行业龙头企业的销售额纷纷超过计划。在商品房热销的背景下，房企营收、利润和毛利率等业绩指标同比均将显着提升。
　　万科2010年业绩简报显示，2010年公司实现销售面积897.7万平方米，销售金额为1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%，成为全国首家年销售额达到千亿级的房企。即使面对严厉的调控政策，万科以适时的价格策略和市场定位保证了销售业绩，累计进入46个城市市场，在各大一线城市频频制造“日光盘”。
　　保利地产披露，2010年1至12月，公司实现签约面积688.39万平方米，同比增长30.7%；实现签约金额661.68亿元，同比增长52.53%。保利地产2010年12月实现签约面积62.21万平方米，实现签约金额90.19亿元。
　　万科、保利商品房销售金额的增幅高于销售面积的增幅。这表明，其商品房均价同比在上升，如果成本控制得当，房企利润和毛利率都将有所提升。
　　Wind数据显示，在公布2010年业绩预告的A股房企中，10家房企的增幅超过100%。其中，中弘地产预增609.9%，主要原因是报告期内，公司完成重大资产重组，房地产业务的预收房款如期结转收入导致主营收入及净利润大幅增长。
　　另外，金地集团、滨江集团、深物业A等9家地产公司预增幅度在50%-100%之间。金地2010年度净利润较2009年度增长50%左右，其2009年净利润为17.76亿元。
　　银行业 受益净息差扩大
　　2010年新增信贷达7.95万亿元。据国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松的测算，银行业净息差依然超过3%。这意味着净利润倚重息差的银行业还在“赚大钱”。
　　浦发银行率先公布的业绩快报显示，2010年，公司实现营业收入498.76亿元，同比增长35.44%；营业利润250.18亿元，同比增长45.64%；归属于上市公司股东净利润190.76亿元，同比增长44.33%，每股收益1.6元。浦发银行盈利增长的主要原因是生息资产规模的快速扩张、净息差回升和手续费收入大幅增长。宁波银行、光大银行2010年业绩预增幅度在50%以上。
　　信达证券指出，16家上市银行的盈利能力在2010年呈现改善趋势。2010年三季度末，净息差的行业平均值分别较年初和二季度末提高了5个基点和8个基点；成本收入比的行业平均值较年初下降了4.13个百分点；年化的全面摊薄ROE（净资产收益率）较年初提高了2.48个百分点；拨备前经营利润率的行业平均值，较年初提高了4.53个百分点。
　　中金公司银行业分析师毛军华表示，升息资产规模的继续扩张和存贷利差的持续扩大是银行业保持高速增长的最主要动力。其中，受2009年天量信贷影响，2010年银行业新增信贷超过预期的7.5万亿元，而2011年实际信贷规模依旧可能保持在高位。由于我国已进入加息周期，净息差水平有望继续保持较快增长。“2011年银行业依旧能保持20%以上的较快增长速度，其中上市银行的市值可能较目前水平增长20%-30%。”毛军华称。