“地产行情一日游”,果然一语成谶。

　　针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，住建部、银监会、国资委7月12日分别作出回应。住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。受此消息打压，前一交易日还强势领涨的地产股昨日转而领跌。

　　昨日两市低开，地产板块开盘大挫3%居板块跌幅榜前列。截至收盘，仅11只个股飘红，深深房、中国武夷、世荣兆业领跌地产股，金地集团、万科、保利地产、招商地产等地产权重大幅跳水。

　　“日前地产板块的反弹，与近期坊间流传的有关调控政策放松的消息有密切关系。”上海某私募基金人士对记者表示，7月以来大盘反弹将近200点，房地产板块也上涨接近16%，不排除有部分资金利用市场传闻“博短”，此次政府部门辟谣，无疑给当前反弹势头正猛的地产股当头一棒，该板块重拾跌势不可避免。同时，还将拖累大盘的走势。

　　东兴证券房地产行业分析师郑闵钢指出，城市化二三线城市将显主推力已是必然，部分二三线城市的上市公司已具备长期发展的良好空间。目前房地产销售市场的过热化已基本消除，但房地产的开发仍需要保持较好发展。下半年调控应该避免伤及房地产的开发领域，预计有关政策的真正出手会比较谨慎。在市场调整中，房地产股的估值已在底部区域，部分二三线城市的上市公司在2010年的下半年已具备投资机会。

　　根据申银万国的最新研究调查，地产政策的调控效果已经逐步体现出来，6月份，一些全国性开发商已经开始在全国多个城市降价，降价幅度约为10%-20%，中小开发商延续降价的走势或许难以避免，这必然对上市公司业绩造成影响。

　　有谨慎分析人士表示，虽然现在房地产公司市盈率居A股较低水平，但目前房地产上市公司业绩增速保持在20%左右，与2007年前后的增速不能同日而语，股票市场看重的是未来预期，在地产股成长性匮乏的情况下，地产股很难受到资金青睐。