中央正在针对楼市进行调研，为下一步楼市调控做出准备。这一消息经过市场的联想后成了“双限双认”的调控措施可能取消，而这一预期自然极大地刺激了地产股的上涨，地产股昨日以3.23%的涨幅在所有板块中一枝独秀。

　　从摸底到松绑预期

　　昨日，许多财经网站均以显著位置转载了《上海证券报》一篇题为《摸底一线城市 中央楼市调控谨慎前行》的文章。此篇报道指出，“中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。”而受访的一家深圳研究机构则提出了“取消‘双限双认’政策的建议。

　　而不少网站在转载此文时，不约而同地给其加上了“或取消双限双认”的副标题，这一“妙笔生花”顿时使这一观点变成了似乎是管理层的意愿，再加上此前关于第三套房贷放松的报道时有出现，于是就被敏感的市场引申为“松绑预期”。

　　然而据最新消息，住房城乡建设部有关负责人昨晚表示，下一阶段，住房城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。

　　腰斩带来超跌反弹需求

　　“松绑预期”无疑成了房地产股大涨的助推剂，事实上，房地产股在经历了近一年的几近腰斩的深幅回调后已有了超跌反弹的需要。

　　申万房地产指数早于2009年7月24日高见4396.46点后就见顶，此后当其他行业继续一路高歌之时，其却开始了漫漫调整路。至今年7月2日最低见2310.37点，近一年时间中最大跌幅达47.44%，几近腰斩。至于“招金万保”四大领头羊，招商地产从最高39.50元下跌至14.26元，金地集团由11.22元下跌至5.56元，万科A由14.87元下跌至6.65元；保利地产则由23.69元下跌至9.98元，跌幅均超过腰斩水平。“腰斩股”率先强势反弹，这是近期A股反弹的一个大潮流。毕竟在估值偏高的大背景下，“腰斩”本身就是一个炒作题材。近期大涨个股中，如双钱股份、金山开发、中路股份等均为“腰斩”个股。当然，这些个股除了“腰斩”之外，也各有自身的炒作题材，其中金山开发便属地产板块。至于房地产行业，“腰斩”遇上“松绑预期”，自然干柴烈火，大幅上涨。昨日北辰实业、ST东源、万方地产、顺发恒业和海德股份5只地产股报收涨停。

　　资金持续流入地产股

　　过去20个交易日中，申万房地产指数上涨1.75%，是申万23个一级行业指数中仅有的两个上涨指数之一，且是表现最好的行业指数。而在房地产股表现优异的同时，则是大量资金的流入。大智慧提供的Superview超赢数据显示，过去5个交易日中，房地产行业控盘资金净流入0.09%，是33个大智慧行业中净流入最多的行业。

　　具体到个别房地产股来看，海德股份、万方地产、顺发恒业、荣丰控股、阳光城、中关村、世联地产资金流入比例较高，其中荣丰控股、阳光城、中关村3家的5日涨幅分别为7.35%、8.75%和8.32%，在一众大资金流入地产股中属于涨幅较低者。