“房地产股票主要是超跌反弹。”昨一市场人士如此评价房地产股的大涨。截至昨日，申银万国一级行业中的113家房地产公司中，96家4月15日以来累计下跌20%，其中28家公司的累计跌幅更是超过三成。

　　如果从估值的角度来看，以2009年年报每股收益计算，房地产个股中低于30倍市盈率的公司有51家，北京城建、浙江广厦和亿城股份市盈率最低，都只有11倍左右。“招金万宝”四大房地产巨头中，保利地产的静态市盈率最低，为14.17倍，万科A、金地集团和招商地产也都是15-16倍市盈率，估值并不高。

　　对于房地产公司的估值，机构看法似乎也有颇多分歧。东兴证券认为，从历史数据来看，无论是市盈率还是市净率，房地产股都在底部区域。目前房地产总体的静态市盈率为20多倍，就2000年以来的主要房地产公司数据显示，2005年以来房地产总体市盈率都在90倍以上，之后不断下降，2008年以来达到低点位置。就市净率来看，近期在2.54倍，虽仍高于2008年底的最低值1.64倍，目前也在历史底部区域。而房地产的净资产收益率超过10%，处在历史高位，今年一季度11.8%的净资产收益率更是创近几年来的新高。而申银万国的最新报告认为，不同于2008年的调整，此轮调整，房价下调压力更大，预计全国整体房价调整10%以内，一线和部分房价上涨过快的二线城市，价格调整在30%左右。