| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年01月07日 08:42 |
作者： |
钱潇隽 |
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⊙记者 钱潇隽 ○编辑 朱绍勇
在近一个月的大幅调整和低位盘整之后，房地产几乎成了两市走势最弱的版块。昨日，房地产板块指数盘中终于出现拉升，震荡后最终以小阳报收，不禁令市场关注这是否已是企稳信号。记者采访发现，多数地产行业研究员认为受政策面因素影响，地产板块偏弱走势还会持续，短期内缺乏上涨动力。
对于地产板块来说，新年似乎并没带来新气象。头两个交易日，房地产行业指数就连收两根大阴线，累计跌幅近4%。而这一局面终于在第三个交易日有所改观。昨日，房地产指数低开后震荡向上，截至收盘，整体涨幅0.09%。
“盘中的拉升与传闻某些公司的再融资可能出现实质性进展有关，”一位业内人士指出，“传言下周几家地产公司增发方案会上发审会，所以市场兴奋了一下，但是后来这一消息也没有得到证实。”而更多的分析师则认为，昨日地产股的行情主要还是一波技术性反弹。
“近期我们对地产股观点比较谨慎。”长江证券一位地产行业研究员认为，前期管理层频频出台收紧政策，主要涵盖了土地、税收、信贷三个领域，成了地产股难以上涨的“紧箍咒”。“土地和税收方面政策出得差不多了，接下来可能在信贷方面还会有一些具体的措施。等到信贷方面的政策出来以后，市场才有可能企稳。”
尽管对短期持偏弱判断，但他补充认为，地产股下跌空间也不会太大。“目前房地产的静态市盈率是整个A股的1.3倍，但是从历史来看，这一比值接近1.1倍的时候，房地产板块就会出现反弹。”
多数分析师认同地产股估值已处低位，但短期内缺乏催化上涨的刺激因素。“偏弱，但不会太弱。如果再往下跌的话，具备长期投资价值。”一位分析师表示。
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