本周，物业税“空转”传闻成为各方关注的焦点。加上之前政府出台的一系列调控政策的打击，基金对于房地产股产生了较大的分歧，其中以万科、保利地产等一线蓝筹类地产股遭到了抛售，而卧龙地产、广宇发展等二三线地产股则被增持。

　　地产利空政策频出

　　最近不少媒体报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。此外，管理部门之前刚推出四项措施遏制房价过快上涨。

　　在这些利空政策的集中出台下，大部分房地产股纷纷回落，房地产板块指数本周跌幅已达到3.34%。基金重仓的万科、保利地产等龙头股的走势更是疲弱，万科目前的股价较之去年7月初的高点，已有近30%的价差，而目前大盘的点位距离去年的高点则不到10%。

　　一线地产股增发被套

　　在多数基金的减持效应下，保利地产、金地集团等地产龙头，不得不面临跌破增发价的尴尬。去年7月16日，保利地产公布了定向增发结果，参与增发的43名投资者中，基金公司有12家之多，最终，南方和博时两家基金共计获得近25%的增发股份。其中，南方基金动用了11只偏股型基金和1只债券型基金参与认购了5376万股，认购基金总数占到南方旗下基金总数的一半以上。另外，博时基金也认购2986万股保利地产。

　　去年8月19日，金地集团公布的定向增发结果显示，工银瑞信基金旗下的4只股票型基金和1只混合型基金参与了定向增发，共计获配3000万股，占增发股份近10%。

　　截至昨日收盘，保利地产的股价为21.2元，较其24.12元的增发价已跌去12%；金地集团股价为13.27元，较其14元的增发价已跌去了5.2%。可以说，参与上述增发的基金，已面临较大规模的浮亏。