| 来源： |
证券市场红周刊 |
发布时间： |
2009年12月14日 13:43 |
作者： |
张越 |
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你不是在看《蜗居》，就是在聊《蜗居》。一不留神，又火了一部电视剧。不玩动作、不搞悬念、不闹绯闻、不脱衣服，一部平平常常的片子，怎么就火到家喻户晓？连我这种不看电视的人，都觉得如雷贯耳。别说是因为有几句对白有伤风化，人民群众不像某些同志，整天戴着有"色"眼镜，四外寻找低级趣味，真正的原因，是触到了大伙的痛处，房子。
不知道多少回了，更不记得从哪年开始，人们总是喃喃自语，涨了这么多，该到头儿了吧，可房价就像女明星的"胸怀"，日渐走高，永不疲软。哪怕去年的金融危机，也只让楼市打了个踉跄。天价楼盘不断证实着一句古话，"天外有天"。在京、沪、杭等龙头城市，您要想只花一、两百万买房，就甭挑地段了，那一准儿是比郊区更加农村，比农村更加乡土的地界儿。我甚至怀疑，房子的主要功能既非投资，也非居住，而是为了锤炼咱的想象力。
政府、开发商、老百姓激辩数月之后，地产新政总算姗姗而来，个人住房转让营业税优惠政策终止，免征时限由2年恢复到5年。这算是国家对当前房价的一个表态，高了，也算是对当前楼市的一个表态，稳定。然后呢？估计是房照炒，地照拍，民照怨。
"帝王"级地王不断诞生，卖地一直是各地政府最轻松的赚钱方式。我有个朋友，在某地当地方官，前一阵子访台，当地群众说，感谢你们呀，我们一受灾，就给捐了好几千万。朋友一撇嘴，这台湾同胞真没见过钱，这算什么呀，不就是卖两亩地的事儿吗？高层温和刹车，地方狂飙突进，伴随了房价与地价齐飞，房奴与乞丐一色。
扯这么多，不仅是想说，楼市不会崩，也不仅是想说，依然看好二线地产（比如我去年曾在姊妹栏目中提及的那只中小板地产股），更想说的是，风格转换，实在是个挺难的事儿。明知房价高，可中央依然温和着，地方依然激进着，这样的管理风格，已固守多年，并且还看不到转换的迹象。
股市里的"风格转换"就那么容易？上周这四个字臭大街了，媒体上一大半文章都在聊这个，可惜又让蓝筹粉丝失望了。没办法，各路诸侯尚在题材股中折腾，哪能让媒体叫唤几声就收手了？什么时候媒体不再叫唤了，大盘股行情没准儿倒起来了。不过纵然起来了，题材股也不会废掉，不能跟大胖子双宿双飞，也要玩个此起彼伏。
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