昨天下午，地产板块突然集体发力，万科A（000002）带领地产板块向上猛冲，盘中多只个股一度冲击涨停。收盘时，地产指数暴涨7.35％，成交量也较前两日明显放大。中粮地产（000031）、泛海建设（000046）涨停，荣盛发展（002146）上涨9.78％，万科A上涨9.7％，保利地产（600048）上涨8.23％；超过35只地产股涨幅超过5％。

　　市场炒作降息预期

　　日前国务院总理温家宝在湖南考察时强调，要坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。而摩根大通首席经济学家龚方雄早前表示，今年会有2次降息，将分别发生在第二和第三季度。6月已过半，如果二季度真的要降息，那么降息的决定就将在未来两周内宣布。

　　因此，市场对于降息的预期这段时间一直存在。昨日地产股午后狂飙，是否是因为马上要降息呢？

　　央行日前公布的2009年二季度全国银行家问卷调查综述显示，超过57%的银行家认为下季度货币政策依旧会保持不变。市场人士普遍认为，随着经济出现复苏迹象，目前下调利率的可能性不大。

　　部分地产公司中报预增

　　据本报记者统计，在已经发布中期业绩预告的23家房地产上市公司中，有金融街、阳光股份等8家公司预增，信达地产等3家实现扭亏，另有4家预减，3家续亏，中粮地产等4家首亏。

　　中信证券分析师陈聪认为，前期宽松的货币政策提振了行业需求，降低资本金率、放宽土地支付条件等产业政策也有利于行业加高杠杆。他预计下半年楼市将继续热销。各券商也普遍给予地产股以“强于大市”的评级。

　　昨日的公开交易数据显示，在买入荣盛发展的前5个交易席位中，有3家机构席位净买入。券商普遍认为荣盛发展未来两年的盈利高增长值得期待。

　　关注业绩预增个股

　　市场人士预计，随着中报预告的陆续披露，地产板块的中报行情有望展开。根据已经披露的中报预告，金融街预增450％，阳光股份预增200％，锦龙股份预增200％，宜华地产半年度预增147％，粤宏远预增100％。而光华控股、中粮地产、高新发展和天伦置业4家公司公布了业绩首亏预告。建议投资者关注涨幅不大的业绩预增股。

　　虽然中粮地产昨日出现涨停，但是公开交易信息显示，机构在趁机出货。在中粮地产的前五名卖出席位中，有2个机构席位，两机构净卖出4140.39万元。 记者 肖艳