| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年06月13日 11:48 |
作者： |
王斌 |
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地产股飙涨背后：主力且战且退？
房地产市场2009年以来的回暖态势，带动了地产板块的强势上涨。但是经过了连续上扬之后，资金已经开始悄然出逃，不过区域性的地产股却受到了资金的追捧。
Wind资讯统计数据显示，上周申万地产板块算数平均跌幅达到了0.75%，虽然跌幅相对于其他行业较小，但是在23个一级行业中已经明显趋弱。相比近一个月来其平均上涨9.76%，仅次于交运设备和有色金属板块的表现，近一周地产股显然疲态尽显。包括泛海建设（000046.SZ）、保利地产（600048.SH）等前期表现较好的个股本周都表现疲弱。
大智慧SuperView数据显示，最近一周按照证监会划分的地产行业计算，有高达27.56亿元资金净流出地产板块，占到了流通盘比例的0.49%，在所有板块中净流出资金量最高。
最近一个月，从房地产开发和经营也净流出了65.63亿元资金，近一周净流出的资金量占到了近一个月净流出资金量的41.95%，显示近一周资金对地产股的日益沽空。
数据显示，96只地产股中有65只个股近一周出现了资金净流出情况，其中资金净流出最多的则以权重地产股居多，包括保利地产、万科A（000002.SZ）在内的地产股均出现了资金大举净流出，金地集团（600383.SH）本周累计下跌了7.5%，净流出的资金量也高达4.73亿元。而从保利地产和万科A中净流出的资金也分别高达3.29亿元和1.85亿元。
资金的偏好对于个股的推动作用在上周表现无遗，渝开发（000514.SZ）上周净流入了1.01亿元资金，在所有地产股中位列第一。上周其股价累计也上涨了15.87%，位居地产股涨幅榜第四。此外，上周表现极好的浙江广厦（600052.SH）、莱茵置业（000558.SZ）同样受到了资金的极度追捧。
可以发现，区域性的地产股在资金推动下上周表现良好。而全国性的地产龙头品种则受到了较为沉重的抛压，同时也受到了资金的强力卖出。
金元证券最新研报指出，虽然个别地区市场价升量跌的风险不容忽视，但从整体趋势而言，房地产实体市场回暖尚未停顿。只要房地产回暖没有结束，房地产股的反弹就难言停止。如果房地产回暖一旦逆转，房地产股票的反弹则会迅速掉头。因此，价升量跌的风险在大中城市蔓延开来之时，房地产股的投资者则须警惕反弹结束，并采取卖出操作。在本轮反弹中，除了全国性大型房地产公司外，区域性房地产龙头和“1＋1 模式”地产公司的投资价值还有待进一步挖掘。
最近一个月的数据同样显示，全国性的地产权重股同样被资金大举抛售，万科A、金地集团资金净流出量分别高达9.86亿元和7.55亿元，分列前两位。
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