受５月份销售数据较佳影响，Ａ股房地产板块继续强势上涨。昨日，深证地产指数上涨２．５６％，以１７４８．７７点报收，较去年的低位有１．５３倍的涨幅。业界专家认为，由于房市复苏确定性增强，地产股整体有望跑赢大盘。

　　昨日，深成指下跌０．５２％，有８１５只股票下跌，上涨股票为６７２只，显示个股分化严重。不过，两市地产股则是涨多跌少，涨跌家数对比为６３：３０，其中海德股份、广宇发展、华业地产和顺发恒业拉出涨停，而权重股万科Ａ和保利地产亦分别上涨４．７％和３．０１％。

　　据全景数据显示，深沪两市合计净流出资金６６．６４亿元，两市７７个行业中，仅有１３个行业录得资金净流入。其中，房地产开发经营板块有３．７０亿元的资金净流入。

　　从消息面上看，５月份万科Ａ实现销售面积６９．７万平方米，销售金额６４．１亿元，分别比去年同期增长１９．３％和１９．７％。市场对房市复苏预期进一步加强。国信证券地产行业分析师方焱认为，“５月的实际销售数据打消了我们的疑虑，房地产真的复苏了。为保持经济增长，未来房地产政策面仍将偏暖。”

　　银河证券的研究员丁文认为，由于近期政府大幅下调房地产的项目资本金比例，以及商品房销售持续活跃，必将促进房地产投资的增长，进一步带动房价和地价的稳中有升。建议关注土地储备丰厚的公司。

　　对于地产行业的未来趋势，方焱认为，销售好转将直接带动地产公司业绩改善，房价上涨将大幅修复房企毛利率，导致公司盈利大幅增长。预计今年业绩超预期的幅度不大，但明年业绩将大大超过市场预期，建议超配地产股。

　　中原证券分析师马嵚琦亦预计地产行业全年业绩确定性增长。原因是房市成交量已有近７个月维持回暖的趋势，２００９年可结算资源增加；另一方面，２００９年房地产公司计提存货跌价准备减少。