| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2009年03月18日 10:11 |
作者： |
林彦龙 |
| |
地产股的走势令人感觉到“小阳春”的到来。在市场回暖等因素的刺激下，近期地产股走势强于大盘，昨天整体板块竟无一下跌，涨停的则超过１０家。
“两会”期间利好预期落空没有影响地产股走势，已经让人感觉到这一板块的强势。在消息面上，有五大因素给地产股注入活力。一是成交回暖，数据显示，全国房地产市场从去年底到春节过后以来一直呈上升趋势，据申万的地产周报，上周六北京天津上海南京深圳成都大城市继续保持销售量向上趋势。北京上海深圳三大城市可售量继续减少，上海深圳广州销售最为快速且较为稳定，南京杭州价位合适的楼盘销售较快。二是基金增持，通过年报得知，地产股成为基金增持品种，其中万科被多个基金大举买入。三是万科涨价，据报道，万科最近在上海三林地区的金色里程项目由去年底的每平方米１３０００－１４０００元／平方米上调为目前的均价１５０００－１７０００元／平方米。引发大家对房价上涨的想像；四是银行降息预期。五是“利好”仍有可能出台，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受有关媒体采访时表示，国家的４万亿元投资计划中，与房地产业有直接关系的占３２％。另外，广东最近推出１５项促房地产市场平稳健康发展新政策，还有部分银行执行“第二套”利率优惠政策等等，也都激起投资者对地产利好的进一步想像空间。
昨天，地产股走势凌厉，金地涨停，保利上涨超过８％，万科和招商也都超过５％，有１２家股票涨停。分析认为，地产股的上涨将极大激发大盘人气，甚至可能带领大盘再走出一波上涨行情。光大证券认为，预期３月的成交量会继续好于２月，而２００８年以来的地产股反弹往往依赖于成交量回暖这一催化因素，加上销量的回升和价格企稳，继续看好地产股在后市的表现，特别是处于回暖情况较好地区的公司，推荐是保利地产、招商地产、新湖中宝、滨江集团、中华企业。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
