8月19日晚间，银润投资发布中期业绩报告，2012年1-6月，公司实现营业总收入488.94万元，同比下降17.69%；归属于上市公司股东的净利润亏损18.66万元，上年同期则实现净利润175.81万元，同比大幅度骤降达110.61%。
　　对此，有业内人士称，今年上半年，不少房企的利润水平处于下滑态势。据同花顺iFinD统计数据显示，截至8月19日，沪深两市共有61家上市房企发布2012年中期报告，其中30家净利润同比下滑，包括招商地产。在大型房企利润不断被摊薄的形势下，业务单一，主营业务又陷入困局的中小房企的日子将更为难过。
　　商业物业投资失利
　　在严厉的房地产宏观调控政策实施后，业务单一的银润投资随之陷入了生存难题。为了维持盈利状态，公司已经连续两年转让商业物业资产。然而，这仍旧未能扭转银润投资的亏损之势，也并未让公司走出困局。
　　对于净利润大幅骤降的原因，银润投资解释称，公司名下的物业租约较长，难以根据市场变化及时调整租赁价格，尤其是深圳旭飞花园裙楼层A、B商业物业的租金已不能完全体现类似物业的市场水平。
　　银润投资表示，总体而言，公司的物业租赁业务虽然稳定，但投资收益率较低。
　　实际上，银润投资曾坦承，公司主要依靠深圳旭飞花园裙楼二层A、B商业物业与海发二期等物业租赁业务收入，盈利能力薄弱，近几年基本靠非经常性项目勉强实现盈利。
　　7月5日，公司与香港金宁国际签订协议，拟以5700万元的交易对价转让仍在租期内的深圳市八卦二路旭飞花园裙楼二层A、B商业物业。据悉，此次拟转让的项目年租金为296.9万元，占公司主营收入三成以上。
　　涉足旅游地产谋转型
　　值得一提的是，银润投资在上述中期报告上表示，2012年7-9月，公司可预计的收入主要来源于以及出售深圳市旭飞花园二层裙楼A、B商业物业，预计净利润为185-270万，同比下降49.75%-65.83%。
　　实际上，在出售上述商业物业资产后，正如银润投资所示，公司主要收入就只剩下厦门海发二期的物业租赁业务了，因此投资者更加注重公司未来的投资战略布局。
　　对此，银润投资也在积极谋求转型，试图借涉足旅游地产项目实质性改变公司的经营状况。
　　因此，在出售上述商业物业的同一天，公司与关联方浙江银润休闲旅游开发有限公司签订了《安吉天使乐园项目战略合作框架协议》。根据协议，银润投资将向银润旅游提供安吉天使乐园项目所需要的机械、设备和配套服务，参与该项目商业开发、市场开拓、物业租赁、物业管理等业务，合作期限为15年。
　　据悉，该项目总规划范围19.5平方公里，建设用地规模约3平方公里(约4500亩)，预计总投资70亿元。
　　值得一提的是，业内人士称，旅游地产项目虽然土地成本相对较低，但需要企业拥有开发旅游地产项目的丰富经验，更需要强大的融资实力和后期经营能力。因此，如果盲目地向旅游地产转型也有很大风险。