上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司今天公布年度报告，公司2009年实现营业收入34.88亿元，同比增长105%；实现利润总额23.36亿元，同比增长109%；实现净利润11.32亿元、每股收益0.6元，同比增长28.59%。
2009年是陆家嘴主营业务从土地运营商向商业地产开发运营商尤其是商业物业运营商转型的第5年。截至2009年末，陆家嘴总资产达到194亿元，净资产达到95亿元。其中，可租赁物业面积达到60.2万平方米，同比增长36.8%；实现租金收入4.69亿元（不包含新国际博览中心场馆租金），同比增长84.12%；全年投入建设资金13.22亿元。
谈到主业转型，董事长杨小明表示，公司正在逐步建立起新的商业模式，并在2009年创造了主业转型以来的“四项第一”——第一次实践经营性资产增持方式由开发型投资向并购型投资转变并获得重大成功，成功完成浦项商务广场的股权并购；功能性产品开发建设第一次从单体建筑、单一功能建筑向具有复合功能的城市综合体过渡；租赁收入第一次突破4亿元；功能性项目开发第一次面对上海和天津两个市场。
随着租赁收入的逐年增长，陆家嘴可持续发展的基础日趋坚实。2010年，陆家嘴的竣工项目总建筑面积约为18.5万平方米，新开工项目总建筑面积约为50万平方米，在建项目总建筑面积约为118万平方米。根据产品开发计划，至2010年末，陆家嘴在营物业面积将进一步增长，功能涵盖甲级写字楼、商业、酒店、会展、都市研发、国际社区和高端住宅领域。
