津滨发展5.79亿出售物业资产 增加利润4000万元 |
| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年12月10日 07:39 |
作者： |
于萍 |
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津滨发展（000897）公告称，公司以5.79亿元的价格向天津经济技术开发区国有资产经营公司出售滨海投资服务中心大厦。
该项物业位于天津经济技术开发区第三大街。公司于2003年以6.2亿元购买。截至2009年6月30日该物业始终在运营租赁中。2008年12月31日该项物业的账面价值为5.36亿元，经评估后价值为5.62亿元。本次物业转让的价格，主要参考评估报告和2003年来该项物业产生的租金情况。
大厦原系天津经济技术开发区管委会自建办公楼。在公司上市初期，为了支持上市公司发展，开发区管委会于2003年以6.2亿元的价格将该资产出售给公司并采取包租的形式由管委会使用，每年收取管委会租金7800万元。公司连续向开发区管委会出租该项资产达5年零三个季度的时间，总计获得租金收入4.49亿元，相当于原始收购额的78.79%。本项资产出售还为公司2009年增加约4000万元的利润总额，在一定程度上增强了公司的盈利水平。
公司表示，近期国家发展和改革委员会要求加快推进新区范围内金融体制改革和金融创新，对新区范围内的资源配置市场化及国有控股企业市场化运作提出了新的要求。开发区管委会已经无法再对公司延续以前的扶持政策，因此终止执行滨海投资服务中心大厦租赁合同。公司未来发展战略重点将放在民用地产开发上。
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