| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年11月21日 08:32 |
作者： |
吴芳兰 |
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⊙记者 吴芳兰 ○编辑 祝建华
绵世股份今日披露成都市成华区保和乡82亩土地拍卖结果。
公司公告，11月19日，由成都市国土资源局主持，依法定程序完成了对成都市成华区保和乡土地项目中又一地块的拍卖工作，本次成功拍卖的地块面积为82.0629亩，起拍价为每亩400万元，最终成交价为每亩830万元。
公司表示，根据全资子公司成都天府新城投资有限公司与政府相关部门的协议约定，拍卖收入在扣除土地出让金、相关税费及建设开发成本等后，将由成都市征地事务中心、成都市成华区国土资源局与天府新城公司按2：2：6比例进行分配。
按此计算，该地块总成交价68112.2万元。但是，绵世股份今日未披露该地块对公司未来财务的准确影响。公司解释，鉴于该地块的建设开发成本等尚在核算中，并须经相关各方共同确定的审计机构审计后方可确认，本次对公司未来财务的准确影响须在工程成本核算及审计工作完成后方可确定。
不过，公司披露了该项目已完成拍卖三块地块的营业收入确认情况，在扣除土地出让金、相关税费后并依据前述协议的分成比例确定。数据显示，2006年、2007年5月、2007年9月三次拍卖总收入分别为2.54亿元、4.28亿元、16.94亿元；公司就当年拍出地块确认的营业收入分别为1.12亿元、1.73亿元、6.54亿元。按此计算，拍卖收入对业绩贡献比例分别为44.09%、40.04%、38.6%，曾逐年下降趋势。如果按最近一次贡献比例38.6%计算，昨日拍卖收入将有望增加公司营业收入在26291万元左右。
不过更为重要的是，公司今日也未披露将在那一年度将该笔拍卖收入确认为营业收入。就以往情况来看，其中，公司2007年9月的一次拍卖收入被纳入2008年度来确认收入。
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