S深物业A（000011）

　　东方早报记者 李晓辉

　　打响三季报头炮的股改“老大难”S深物业A（000011）挟“靓丽业绩”迎来第三次股改投票。

　　S深物业A昨日晚间发出关于《股权分置改革方案》的第一次提示公告称，本次股权分置改革相关股东会议现场会议将于10月21日下午2：00召开，网络投票时间为10月19日-21日。其中，股权登记日为2009年10月13日，S深物业A股票将于今日起停牌。

　　值得注意的是，截至昨日收盘，S深物业A再次涨停，收盘价格为14.52元。这是该股9月21日复牌以来的11个交易日中第9次涨停。

　　业内人士认为，促使S深物业A连续涨停的原因，除前三季度同比大幅增长的净利润，还有投资者对其第三次股改启动的抢权效应。

　　S深物业A三季报显示，由于可供结转的御花园项目总销售率及累计收入结转率均已超过97%，该公司前三季度实现净利润1.60亿元，同比增长1352.69%，每股收益达0.2958元。

　　深圳一位投行人士指出，“新方案出台后，S深物业股改通过的可能性大增。该股复牌以来，走势明显强于前两次股改方案公布后的表现，间接表明乐观预期。股改障碍或已解除。”

　　9月17日，S深物业A发布第三次股改方案，将流通股股东对价由每10股获得3.5股调整为10股获得3.9股；控股股东深投控保证S深物业A未来三年中任何一年净利润低于2009年，将以现金方式补足差额；大股东注资期限也由股改后3年内缩短到1年内，且未兑现承诺的赔偿从上次方案的1000万元提高到1亿元。深投控旗下实际控制的3000万股，作为上述承诺的履约保证因此被冻结。

　　“房地产市场的红火是深物业摆脱困境的主要原因，股价能在短时间内上涨这么多，我们更期待的是这次股改之后的深物业，大股东深圳投资控股会把旗下的土地资产等注入公司，都是不错的资产，利润开发空间是显然的，到时候深物业这个深圳股‘老名牌’又有看头了。”深圳一位行业研究员如是表示。

　　可查资料显示，早在2005年12月，深物业就提出了第一次股改方案，股改对价为每10股流通股获3股，资产注入为3亿元，而现金支持为5亿元。由于股改前提条件不足，方案未能实施。去年12月15日，S深物业A第二次股改方案因未获得三分之二以上流通A股股东同意再度流产。