| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年02月20日 10:09 |
作者： |
朱楠 |
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东方早报记者 朱楠
继保利地产后，万通地产（600246）昨日也发布2008年度报告。年报显示，由于旗下多个项目在报告期内达到了收入确认条件，公司营业收入和净利润均呈大幅增长，分别为48.4亿元和5.27亿元，比上年同期分别增长了122.44%和219.78%。
公告称，净利润大幅增长的原因主要是：公司所属子公司确认了北京新城国际项目四期、天津新城国际项目一期等项目的销售收入，并结转了销售成本、营业税金及附加，以及企业所得税等。
公告同时指出，公司的经营活动产生的现金流量净额较去年同期减少178.77%，主要是由于公司扩大业务规模，所属子公司支付了购置土地款、项目工程款，缴纳了土地增值税、企业所得税、营业税金及附加等。
公告还显示，公司拟以2008年末总股本5.07亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.50元（含税），同时以资本公积金向全体股东按每10股转增股本10股。
万通地产表示，2008年，房地产行业发生了很大变化，突出体现在：成交量下滑，产品销售速度下降，消费者持币观望情绪浓厚。目前公司主要业务集中在京津地区，未来三年内，公司经营业绩持续增长主要依赖于天津地区项目的经营状况，客观上，公司面临较大的区域性市场风险，从而对公司的可持续经营能力及盈利能力产生一定影响。公司将继续坚定地执行“滨海新区、美国模式、万通企业文化”的战略，以京津地区为战略区域，形成该区域的竞争优势；坚持美国模式，以营运带动开发、以财务安排的多样化作为实施商用物业投资的基本宗旨，开创万通地产特色的商业地产投资模式。
万通地产昨日盘中一度涨停，最终报收于16.32元，上涨9.97%。
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