| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年01月23日 08:09 |
作者： |
胡玉慧 |
| |
◆每经记者 胡玉慧
在全行业都勒紧库腰过冬的情况下，不少房地产上市公司都收缩了战线，安全过冬成为了生存的第一要务。然而，泛海建设（000046，收盘价6.69元）却是个例外，公司近期频频发布巨额融资消息，行业严冬中反而加大了项目开发投入的力度。
向中行借款38亿元
泛海建设今日公告称，根据项目建设需要，目前，公司及所属子公司共获得中国建设银行78.6亿元的授信额度。同时，截至2009年1月20日，公司及旗下子公司已与对方签订总额为38亿元的借款合同。所有借款，将全部用于泛海建设在北京、武汉、深圳的项目开发。
值得注意的是，上周五晚间，泛海建设刚刚公布了高达32亿元的公司债发行计划。泛海建设公告称，拟向不特定对象发行不超过32亿元的固定利率公司债券，期限为5年~10年，票面利率尚未确定。债募集资金将用于偿还部分公司债务，优化公司债务结构；此外，拟用剩余部分资金补充公司流动资金，改善公司资金状况。
短短一周之间，泛海建设公布的融资计划就透露了高达110.6亿的资金需求！这个数字相当惊人，泛海建设在前三季度仅实现营业收入11.8亿元，同比大降63%！
在去年8月份，证监会才否决了泛海建设的公开增发方案。当时泛海建设拟公开发行不超过3.6亿股，募集资金65亿元，投向公司名下的房地产项目开发。
增发被否导致巨额举债
昨日，同属房地产行业的亿城股份（000616，收盘价4.56元）刚刚公布了终止合作房产开发项目事宜，目的自然是为了能收缩战线安然过冬。行业大佬万科也低调了很久，一心一意应对行业冬天。泛海建设却在此时逆势加大资金需求，意图是什么？
有业内人士表示，从此次举债资金用途来看，主要还是为了弥补增发方案被否造成的资金缺口。去年4月泛海建设公布的公开增发方案显示，65亿募集资金是要用于泛海东风2#3#地块项目、星火公司4#的地块商住项目、武汉公司泛海中央居住区北部以及深圳月亮湾等项目，上述项目分别位于北京、武汉、深圳，正是今日公告的借款投向地区。
泛海建设业绩环比增速在四季度进一步下滑。公司今日公布了2008年年度业绩预告，预计全年实现净利2.2亿元，较去年同期下滑60%~70%；以单季盈利看，2008年泛海建设依次实现净利润8017万元、9470万元、3492万元和1100万元，基本面急速恶化。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
