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近日，泛海建设收到控股股东泛海建设控股有限公司发来的《关于武汉公司两宗土地尚未取得土地证涉及的相关事项的函》，就泛海建设控股在公司2007年非公开发行股份收购资产时作出承诺的履行情况进行了函告。
截止目前，浙江公司已取得全部的项目土地使用权证；武汉公司27宗地已办理完毕25宗地的土地证，宗地22、宗地27由于军方历史遗留问题及4000亩土地红线调整原因，尚未办妥土地登记和发证手续。目前，已办土地证面积1871156.12平方米（合2806.73亩），占公司全部27宗地净用地总面积1951521.73平方米（合2927.28亩）的95.88%。
根据上述情况，泛海建设控股按照武汉公司未取得土地的占地面积与27宗土地总占地面积的比例向公司支付赔偿款（即履约保证金），保证金金额=34.85亿元（武汉公司60%股权的收购价格）×80,365.61平方米÷1,951,521.73平方米=143,515,773.64元。上述保证金在公司全资子公司北京星火房地产开发有限责任公司欠泛海建设控股款项中抵扣。待取得宗地22、宗地27的土地使用权证后，公司再将上述履约保证金归还泛海建设控股。
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