| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年03月23日 10:29 |
作者： |
|
| |
2009年的春节来得非常早，元旦与春节的临近让众多的首都市民忙着采办年货。北京市内某著名熟食品牌的柜台前人头攒动，望着这一派热闹的景象，该熟食品牌生产企业的赵总经理不禁喜上眉梢，但同时又禁不住忧心忡忡。
原来，由于企业近期的销售十分旺盛，各个超市商场纷纷要求该企业加大供货力度，可由于大超市的付款条件对企业十分不利，最短的回款周期也要30天，长的要到60天。这无疑对企业的现金流产生巨大压力。目前，销售旺盛并没有形成现金回流企业，而不停的供货需求已导致这家注册资本仅有50万元的企业捉襟见肘了。对于这一问题，赵总担忧不已，甚至想到了停止或者减少供货，但是这又必然给企业和大超市的未来合作带来裂痕。
万般无奈之下，赵总找到招商银行。有道是“天无绝人之路”，招商银行客户经理在对整体情况进行深入了解后，考虑到虽然该企业自身规模不大，而且缺乏可抵押资产，但企业有一定品牌知名度，产品销售和收益均有一定保障。因此，客户经理向赵总推荐了个人房产经营性抵押贷款模式。
这一模式的基础就是用赵总个人名下的房产做抵押，以企业作为贷款主体，招商银行发放贷款供企业经营使用。
这无疑解决了企业的燃眉之急。但是赵总还有不少的疑问：“以前去其他银行申请办理个人房产抵押贷款业务，他们都明确要求贷款用途，是不能用于企业经营使用的。为什么招商银行却可以呢？是否个人或者企业还需要提供其他的东西做担保？”
客户经理耐心地解释道：“招行推出的个人房产经营性抵押贷款与其他的房产抵押贷款不同，我们依旧是以您的企业作为授信的主体，只是将抵押物换成您个人的房产，因此不需要其他的担保，您大可以放心。而且，我们还可以给您一个授信额度，供您随时使用。”
“踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。”听了招商银行的介绍，赵总心中存在已久的难题总算是解决了。在客户经理的帮助下，赵总很快就办好了房产评估与抵押手续，并且以将近70%的抵押率获得了银行的授信额度。
有了资金的注入，该著名熟食品牌的货源得到了充分的保证，也对企业进一步发展起到了关键作用。现在，各大超市柜台前依旧排满了等待购买该熟食的人群，只是这次写在赵总脸上的全都是自豪和喜悦了。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
