全景网3月4日综合讯 A股市场周一放量大跌，沪指失守2300点关口，并创近19个月来最大单日跌幅，国务院出台的地产调控新"国五条"细则重挫市场信心。
上证指数收市报2273.4点，下跌3.65%，为2011年8月8日以来最大单日跌幅；深证成指收报9139.75点，下跌5.29%。沪深两市全天共成交2767.21亿元，较上一交易日放大两成半。另外，中小板指收低2.74%，创业板指跌2.42%。
各行业几乎全盘尽墨，地产、金融、煤炭、建材、钢铁、有色等行业跌幅居前，仅环保板块逆势飘红。
国务院办公厅上周五发布通知，要求对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。通知还提出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息等核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
此前，中国指数研究院公布的数据显示，2月份重点监测的100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比上涨0.83%，为连续第9个月环比上涨。
海通证券宏观首席分析师姜超表示，对二手房转让交易征收所得税，二手房交易短期会受到压制，一手房交易或将增加，短期房价或仍将趋于上涨。但中长期来看，征收转让所得税总的来说会缩小地产交易量，一手房的交易量也会受预期的影响在下半年有所下滑，而地产市场总是呈现量价一致的状况，因此征收转让所得税仍有利于防止房价过快上涨。
地产股跌势惨重，包括万科A、保利地产、招商地产、金地集团等在内的约50只个股跌停。
另外，中国物流与采购联合会与国家统计局周日联合发布，中国2月份非制造业商务活动指数为54.5%，较上月回落1.7个百分点，结束了连续四个月环比上升的趋势。
调控力度超预期 地产股面临政策顶
国务院办公厅近日发出通知，要求继续做好房地产市场调控工作，其中要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
这一条款并非新政也无法理争议。1994年起实施的《中华人民共和国个人所得税法》就规定，“财产转让所得”应按２０％的税率缴纳个人所得税，这里所说的财产就包括房产。[详细]
点评：
东北证券:
本次实施细则的核心看点是限购范围的扩大和个税按差额的20%征收。
本次调控细则的出台，我们认为更为重要的是传达出政府调控房地产市场的态度和决心已然鲜明，我们认为地产股在短期内会受到调控政策的影响从而面临政策顶，地产股的上行空间已被封杀。如果接下来房地产市场受政策的影响不大，房价依然坚挺，则更加严厉的政策还会出台，而如果房地产市场受政策的影响出现了成交量萎缩的态势，则地产股又会面临新的下跌动力，因此，我们认为地产股的政策顶已现。
投资建议：我们在今年2月20日地产股暴跌后的核心观点中强调，政府对房地产市场调控的大方向不会改变，超预期的房地产政策出台已经预示着本轮地产股的行情已经结束，接下来地产股将会面临政策和市场的双重不确定因素的困扰。我们维持房地产行业同步大势的投资评级。 【详细】
国泰君安:
后续政策：预判部委将出台相关细则，而大家焦点的住宅出售所得税的相关疑问将得到解答;主要城市将出台房价控制目标和政策落实的细则;部分城市存在二套房贷款比例、利率上浮相关具体措施。
对股价影响：继续维持1月以来对地产板块谨慎的观点，短期板块仍将承受压力。但此次调整更有利于年内或中期龙以头地产股为代表的板块趋势性投资机会。此次政策有利于销量回落、价格平稳，降低进一步政策的压力，行业中期迎来趋势性投资机会可能性加大。【详细】
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调控再度升级 “国五条”止沸楼市
新的调控政策更多是重申继续严格执行过去调控的措施，凸显政府坚持房地产调控不放松的决心。除了继续明确各地从严执行商品房限购、差别化信贷政策、加强土地供应和保障房建设之外，还规定将提高二套房首付比例和利率，加快推进房产税试点工作。
此次调控新政出台，最引人关注的是，要求税务、住房城乡建设部门密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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按差额20%征税 促刚需转向新房？
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，二手房征20%的个税，从政策的本意来看，仍是以打击投机投资性需求，维护刚性需求为目标。对于刚需购房者而言，具有两个积极的利好影响。第一、二手房交易成本的上升，将使新房交易成本相对更低。这样有利于市场刚需者积极转向新建商品住房市场。第二、如果这一税收政策一直坚持下去，那么，二手房交易价格也会趋于下降，那时，对刚需者重新介入二手房市场来说，才是更为有利的时机。因此，从时间点上看，此时介入二手房交易不是最优时机，转向新房交易符合政策导向。
严跃进预计，“从这两个角度来看，目前确实会出现受二手房个税调整而使刚需向新房转移的可能性。” 【详细】
“国五条”来袭 二手楼市将跌入低谷
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，上周五国务院出台的“国五条”细则引起市场各方广泛关注，由于受二手房交易个税按20%差额征收影响，在各地落地执行细则出台之前，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，交易双方争取搭上政策的末班车，二手房交易将进入暂时的高峰期，而房价上涨过快的区域将尤其明显。随着各城市细则陆续执行后，北京二手房市场交易量将迅速陷入低谷期，价格也将经历短暂的滞涨期。
而对于新房市场，胡景晖预计，政策的不确定性将使得市场供需双方陷入观望的局面，计划在3月推盘的项目半数会延期，购房者入市的积极性将大幅减弱，3月新房市场将进入暂时的低谷期。不过落地细则对新房市场的影响较为有限，按照过往经验，随着新政的落地与消化，1-3个月后新房市场成交量价将恢复同期正常水平。【详细】
盘面回顾
林业股午后快速飙升
林业股午后快速飙升，截至当前，升达林业(002259)涨停;福建金森(002679)上涨9%;永安林业(000663)上涨7.7%;吉林森工(600189)上涨5.2%等。
针对春季沙尘暴灾害，国家林业局已采取措施。据悉，由国家林业局会同有关部门编制的《全国防沙治沙规划(2011-2020年)》，日前获国务院批准。同时根据全国政协十二届一次会议秘书处提案组3月2日公布的信息，九三学社中央提交的《关于加强绿色农业的提案》被列为今年的“一号提案”。
国防预算即将公布 军工板块走强
午后军工板块逆势走强，北方导航(600435)、中航动控(000738)大涨7%，中航重机(600765)、航天机电(600151)、中航飞机(000768)等个股快速攀升。
即将开幕的人大会议将审议2013年度国防预算。由于我国军费开支占据GDP的比例远低于美俄英法等国，市场预计今年预算额将延续较高增速，航天军工业处于重大发展机遇期。
一号提案锁定绿色农业 概念股逆势飙涨
由九三学社中央提交的《关于加强绿色农业发展的建议》成为全国政协十二届一次会议第0001号提案，早盘相关概念股逆势攀升，新研股份(300159)大涨6%，大禹节水(300021)、吉峰农机(300022)等个股涨幅均超3%。
每年两会期间，一号提案都是社会关注的重中之重。此前市场猜测一号提案与大气污染相关，相关环保板块部分个股本轮行情涨幅惊人。随着绿色农业主题正式浮出水面，相关概念股有望获得市场热捧。一号提案涉土壤治理、节水灌溉、农机推广等。
三特索道遭湘鄂情董事长举牌 早盘一字涨停
刚刚发布定增预案，三特索道(002159)即遭人举牌，大举进驻的却是湘鄂情(002306)董事长孟凯。二级市场上，早盘三特索道涨停开盘，盘初一度打开涨停。
美丽中国受两会重点关注 个股直线飙升
美丽中国概念股早盘直线拉升，个股全线飘红，个股方面，兴蓉投资(000598)涨停、亚通股份(600692)涨7.73%、新疆天业(600075)涨7.03%。大禹节水、福建金森涨超5%，永安林业涨超3%，蒙草抗旱涨超2%。
香港实施奶粉禁令 内地奶股逆市上扬
香港从3月1日开始实施奶粉禁令，任何人除非有出口许可证，否则每24小时不可带多于1.8公斤也就是两罐婴儿奶粉出境，违例者最高会被罚款50万元及监禁2年。新规生效第一天，即有多名内地人被捕。今日国内涉及奶粉个股逆市起舞，截止发稿，贝因美(002570)涨幅6.42%，伊利股份(600887)涨幅4.19%，三元股份(600429)涨幅4.49%。
白酒板块逆势抗跌
今日酿酒板块表现抗跌，山西汾酒（600809）涨2.21％，金种子酒（600199）、通葡股份（600365）、贵州茅台（600519）、老白干酒（600559）、古井贡酒（000596）等股均逆势翻红。
大唐电信豪赌3G逆市涨停
据媒体报道，大唐电信（600198）正在组织架构调整，进行旗下公司整合。今日大唐电信携子公司逆市走高，截止下午14:45分，大唐电信涨停报11.11元。
