上市房地产企业中报全出炉 中报显示七成房企缺钱

    截至8月31日，按照证监会分类的112家A股上市房地产企业中报全部出炉，值得关注的是，自去年年末以来上市公司经营性现金流继续恶化，负债总额进一步增加，资金更为紧张，但企业存货却暴增。
　　专家认为，随着房地产宏观调控政策效果的逐步显现，选择“死扛”房价的企业面临着高负债和高库存的双重压力，在传统销售旺季“金九银十”期间如果企业依然采取保守策略，那么业绩将进一步分化。多位分析师表示，约七成公司经营性现金流为负，说明整个行业资金吃紧。
　　万科集团认为，随着下半年新盘上市高峰的到来，预计新房的可售库存量的增加速度将有所上升。而“成交速度的下降和存货量的上升，可能使开发企业面临一定库存压力和资金压力”。金地集团认为，在下半年，市场供应量的上升将推动调整继续深化。一方面，供应的增多会加大市场竞争，从而使买方拥有更多的博弈空间；另一方面，新上市的项目也会根据市场的需求采取更为灵活的定价策略，两者结合，房价的进一步下滑可能将顺理成章，而一个更为理性的定价将会推动交易量恢复平稳，从而促使市场在新的平台上达到均衡。