2010年上半年全国房地产数据点评

    对于上半年房地产数据的解读:1、房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%,好于预期;2、新屋销售面积3.94亿平方米,同比增长15.4%,回落明显;3、开发资金来源3.37万亿,同比增长45.6%;4、70个大中城市房价涨幅11.4%,涨幅回落。投资建议:前期地产板块反映了较为悲观的市场预期,目前来看政策不会再进一步紧缩,而严厉政策下市场走势好于预期,尤其是二三线地产市场,而下半年随着推盘量的加大和开发商降价促销,成交量有望企稳,进而有利于地产板块的表现,我们认为地产板块“反弹筑底”已经完成,未来将震荡上行,投资者可以增加地产配置,重点是具有业绩支撑的龙头及二三线地产股。此外,商业类地产销售明显好于住宅,我们也建议关注,如金融街、浦东金桥。（中金公司分析师 白宏炜）