坚定贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套措施

    事件：

    针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，住房和城乡建设部有关负责人12日表示，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。
　　点评：
　　从各地草根调研情况来看，房价从6月份开始“真摔”，开发商开始选择“低开”的定价策略推出新盘，万科、保利、绿地、侨城等大开发商率先进行了价格调整，定价调低了10%左右，价格调整后的新盘大多实现了较好的去化率。随着三季度新房供应量的上升，低开、打折、送装修等降价现象将更为普遍，一线城市价格存在进一步调整的空间，幅度在10%左右。
　　关于近期政策放松的预期，我们仍然认为在调控政策刚刚出台不到三个月、行业量价调整刚刚开始的现阶段，政策不可能放松，尤其是偏紧的信贷政策仍将持续。但目前行业基本面走势正在向政策所期望看到的方向发展，更严厉的打压政策亦不可能在近期出台。（国泰君安）