===行业视线===

    2010年保险行业拟逐步开展股权投资和不动产投资

    新华网：中国保监会主席吴定富21日表示，2010年保监会将加强保险资产管理监管，进一步完善债券、股票和基金投资政策，稳步扩大基础设施投资，逐步开展股权投资和不动产投资。
　　【点评】去年全行业实现投资收益2141.7亿元，收益率6.41%，比上年提高4.5个百分点，共有22家保险公司的资金运用收益率超过8%。就收益来源看，固定收益资产和权益资产两个方面的收益基本相当，收益结构更加均衡。随着我国保险资金总量的持续增长和运用渠道的逐渐放开，面临的风险也在同步增多。2010年保险资产管理面临严峻考验和新的挑战。目前，市场利率仍处在历史低点，债券市场收益较低，金融市场波动较大，保险资产存在错配风险和市场风险。全年新增保费与到期再投资资金较多，加上去年积压的未有效运用的资金，预计超过1.5万亿元，面临较大投资压力。另外，虽然保险资金可以开展不动产投资，但保险资金不允许投资居民住房、商业房地产以及参与房地产开发，因而对房地产行业基本没有什么利好可言。（该消息市场与保险行业中性偏好，房地产行业中性）

　　国土部：保障房和普通住房不得低于住宅用地70%

    中证网：国土资源部1月21日发布了《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》（以下简称通知）提出，城市申报住宅用地时，经济适用房、廉租房、中小普通房用地占比不得低于70%，并应按照产业政策申报用地；还要求提高用地报批效率，缩短报批周期，同时，城市申报下一年度用地时，完成征地率和供地率分别应达60%及40%；通知还明确了各级政府权责。据国土部消息，该通知的出台，意在改进和完善2007年调整报国务院批准城市建设用地审批方式，以解决用地从申报到实施周期偏长，不少城市土地“批而未征”、“征而未供”等问题。
　　【点评】继国家各部门出台一系列调控房产政策后，国土资源部又发布了《通知》，该项政策是从土地方面控制房地产的不平衡发展，直接从房地产的发展源头上遏制房地产的泡沫，即控制房地产开发商不合规商业模式，《通知》强调首先满足民生工程和基础设施建设、控制工业用地的原则申报城市用地，旨在进一步解决城市居民住房问题，遏制房地产投机行为；对于“批而未征”、“征而未供”等问题，提出了明确的申报流程，从源头上控制了房地产商囤地和炒地现象，因此我们依然维持对于2010年的房地产行业龙头公司不予看好，今年房地产行业的投资机会在二三线城市的房地产上市公司。（该消息对房地产行业中性偏空）

    工信部制定行业标准今年数字出版业市场超750亿

    上海证券报，在21日北京举行的“2010中国移动阅读产业论坛”上，与会人士对该产业的前景给予了高度评价。目前，工信部正在制定行业标准，国家新闻出版总署也将支持数字阅读，预计全年“数字出版产业”市场规模有望超过750亿元。
　　【点评】数字阅读本身就具有易传播性、便携性，跨越性，为开展全民阅读奠定了基础。2010年中国手机阅读市场的用户数和市场规模仍将保持一个比较高速的增长态势。预计全年中国手机阅读市场的活跃用户数将达到2亿人。电信运营商，互联网移动商，终端厂商，手机市场终端厂商成为该产业最终受益对象。海外市场也存在一种趋势。越来越多的图书出版网络版，也有越来越多的手机用户通过手机和电子书来进行移动阅读。国际上一些最著名的运营商都在移动阅读和出版这个方向上努力，例如新加坡电信等都在往这个方向转型，这是整个业界的趋势。（该消息为行业利好）

　　中石油与委内瑞拉广东项目获批首期投资585亿

    新浪财经：1月21日晚间消息，今日从广东省揭阳市有关方面获得证实，国家发改委已在2009年12月中旬同意中石油广东石化炼油项目开展前期工作。据悉，该项目首期投资达585亿元，炼油能力2000万吨，不过广东省目前并没有公开宣布这个消息。随着广东境内几个炼油项目相继投建，在未来5年左右时间，广东一年的炼油能力有望突破1亿吨，成为中国排名前列的炼油大省，走出了长期油品“消费大产出少”的窘境。
　　【点评】天然气方面西气东输二线工程西线部分已完工，石油方面广东省如火如荼的投建炼油项目，我国作为耗能大国，为了保持经济的可持续发展，一定要降低能源的对外依存度，建立一个能源产量大国。广东省作为我国经济发展的重地之一，在广东省内投建炼油项目非常有意义，一方面能源消耗量特别大，能做到从“输入”大省到“输出”大省的转变；另一方面地理位置的优越性，有效地降低了成本，因此对于广东省未来的经济发展有很强的支撑作用，而且项目带来的投资增速将大大提高，进一步刺激了广东省境内的经济发展。中石油作为主力投资者将是最大的受益者，对于长期业绩增长是强有力的保证。（该消息对石油行业与个股中性偏多）

    2009年商品房销售额4.39万亿元 同比增长75.5%

    事件：国家统计局公布2009年全国房地产运行情况：全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比11月份扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比11月份扩大0.3个百分点。12月份，全国房地产开发景气指数为103.66，比11月份提高0.88点。
　　点评：2009年全国房地产运行数据印证了房地产市场的超预期复苏。房价快速大幅上涨，需求大量释放并创出新高，项目新开工逐渐加快及行业投资逐步增长，开发商资金面空前充裕，以上四点可以囊括2009年房地产市场的运行情况。在住房需求释放的过程中，由于对房价上涨的一致预期导致大量投资投机性需求进入市场，从而又助推了房价上涨，过高的房价增强了行业风险，最终导致国家对房地产市场的政策调控。政策调控的主要目的在于控制房价泡沫、尽量满足自住房屋需求，此次政策调控力度较大，势必对2010年房地产市场产生重大影响，我们判断，2010年房价上涨幅度有限，但下跌的可能性依然不大。