| 来源： |
远东证券研发中心 |
发布时间： |
2009年02月06日 09:09 |
作者： |
|
| |
【信息点评】
地产商会报告称房企支出半数流向政府呼吁减税（21世纪经济报道）
“在房地产企业开发总成本(直接成本和运营成本)构成中，向政府的支出大约达到44%，而在房企总支出(总成本和缴纳的总税收)中，流向政府的比例更是高达49.42%。”近日，全国工商联房地产商会REICO工作室发布的一份名为《我国房地产企业开发费用的分析》的报告引起了多方关注。北京华远集团总裁任志强就此接受记者采访时更是直言，地方政府才是高房价的最大受益者。“地方政府的政策推动了高房价，但是没有人承认，特别是土地部门从来不承认。”报告指出，从三个一线城市来看，流向政府的份额，上海的开发项目最高，为64.50%，其次是北京，为48.28%，最低的广州也达到了46.94%。据了解，该报告已转交全国人大财经委以及相关的决策部门。
分析：高房价下无赢者：政府透支土地收益，房企金融风险加大，普通居民无力购房。REICO工作室此次所布的开发成本分析报告就此建议，应从房地产市场的制度层面入手，将一次性收取的土地租金和集中在开发和销售环节的税收整合为统一的房地产税或物业税，延迟到房屋保有环节征收，并将契税并入印花税，将房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和耕地占用税合并为一个税种。
干散货贸易好转BDI指数2个月上涨逾120%（第一财经日报）
周四，反映全球干散货航运景气度的波罗的海干散货综合指数（BDI）大涨182点，涨幅高达13.83%，创出该指数创立以来最大百分比涨幅。周四的上涨仅是该指数过去2个月涨势的延续，从去年12月5日见底以来，BDI已经从663点涨至1498点，涨幅高达125.9%。
分析: 2008年5月至12月初，BDI指数从11700多点跌至663点，跌幅超过94%。这轮下跌一方面是受到全球经济状况恶化影响，一方面则是市场恐慌情绪导致的。临近去年底，全球各主要经济体经济拯救计划陆续出台，市场恐慌的情绪得到一定遏制，此前超跌BDI指数有技术性反弹的要求。目前BDI指数点位仍然较低，航运企业盈利状况不容乐观。（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有 效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容 、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不 作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
