| 来源： |
东北证券研究所 |
发布时间： |
2012年02月13日 14:17 |
作者： |
周思立;梁莉 |
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信托行业2012年1月月报：房地产信托规模下降影响行业发展速度
2011年1-12月份，信托行业集合资金信托产品成立4166个，成立规模为6972.2亿元。同比分别上涨87%和90%。从发行情况来看，1-12月份，集合资金信托产品发行4138个，发行规模为7354.4亿元。同比分别上涨81%和84%。从月度序列数据来看，集合信托无论是成立规模还是发行规模都处于增长过程中。
从1-12月份的成立数据来看，在各种信托资金投资领域中，成立规模占比最高的依然是房地产。房地产信托的成立规模为2670.7亿元，占比为38%。排在第2名的是金融领域，成立规模为1507.6亿元，占比为22%。
房地产信托占比虽高，但已呈下降态势。从2011年8月份以来，房地产信托的发行数量和发行规模，均存在逐月下降趋势。另外，房地产信托的规模占比和同比增长率也在下降。2011年12月份房地产信托的成立规模占比、成立数量占比已经分别下降至16%、12%。
在严苛的调控措施下，房地产市场销售疲软，有价无市的现象明显，下行压力增大。面对房地产市场如此形势，一些风险厌恶的投资者将会避开房地产信托，房地产信托的需求将有所下降。
受《净资本管理办法》结算期将至的影响，信托公司也将有意地减少房地产信托产品的发行，并且对于融资方的选择将更加谨慎。
从投资领域上来看，房地产信托业务在信托公司总业务中占据半壁江山，房地产信托规模的下降将直接影响信托公司的业务收入。我们给予信托行业同步大势评级。给予陕国投Ａ、爱建股份“谨慎推荐”评级，给予经纬纺机、安信信托“中性”评级。
风险提示：今后两年将是房地产信托的兑付高峰，房地产信托的规模将会持续下降，从而影响信托公司业绩提升。
餐饮旅游行业2012年1月月报：假日催化效应突显,行业发展日趋成熟一月行业重要数据：入境游：保持低速增长。国内游：保持平稳增长。出境游：加快增长。酒店：北京和上海星级酒店Revpar均有回落，经济型酒店发展强劲。餐饮：保持稳定的增长。
一月行业重要资讯：2012年春节黄金周旅游数据发布。2011年全国游客满意度调查报告。中国旅游研究院预计：2012年我国旅游经济将高位平稳运行。2012年全国旅游工作会议在广东召开。2012年全国旅游监管工作会议在南昌召开等。
（具体内容请见附件）
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