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地产业:10月20日加息对地产股的影响点评
来源 东北证券研究所 发布时间 2010年10月20日 13:49 作者 高建
行业评级 评级变动 撰写时间
     投资要点:
  中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率上调25个基点,其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。z 央行三年来首次加息,负利率时代仍未结束。
  加息会增加购房者利息支出,降低购房者的购买能力。
  单次加息对购房者的利息支出增加并不明显,最关键的是对购房者心理预期的影响。
  加息将会增加开发商的财务费用。
  我们认为加息对地产股总体上是利空。考虑到目前宏观调控政策依然偏紧,并有加速推出房产税的预期,而本次加息也将在一定程度上影响购房者的远期心理预期,我们维持对房地产行业同步大势的投资评级。
  
  (具体内容请见附件)
 
   
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文档附件:
10月20日加息对地产股的影响点评-101020.pdf
 

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