| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年03月24日 13:32 |
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主要城市商品房成交量回升明显。本周监测的35个城市中，20个城市成交面积环比上涨，其中银川涨幅最大，环比上涨81.49%，厦门、深圳的环比涨幅亦超过50%；在环比下跌的15个城市中，跌幅最大的城市是佛山，环比下跌41.30%。
一线城市成交量明显放大。深圳成交量环比上涨62.18%，上海环比上涨45.65%，北京（不含政策性住房）和广州分别上涨31.47%和23.52%。
二线城市本周成交量涨跌不一。杭州环比回落37.21%，南京、武汉成交量小幅下跌，重庆、天津小幅上涨，成都涨幅较大，本周成交量环比上涨35.19%。
成交价格环比上涨。以3个一线城市（北京、上海、深圳）为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比上涨3.83%。以6个主要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨8.19%。
本周土地市场成交回升。本周监测的20个重点城市共推出土地76宗，环比增加90%，推出土地面积343万平方米，环比增加81%；成交土地118宗，环比增加53%，成交土地面积859万平方米，环比增加124%。
维持房地产行业“强于大市”的投资评级，建议超配。2009年销售的大幅增长将为2010年和2011年房地产企业业绩增长奠定坚实基础，在经历了2月节假日成交量下滑之后，3月份商品房成交量明显回升，目前主要房地产企业估值水平合理，建议超配。
公司推荐。行业龙头个股万科A、招商地产、金地集团、新湖中宝、首开股份，二线房地产公司北京城建、滨江集团、福星股份。
风险提示。短期房地产企业仍然面临偏紧的政策环境。
（具体内容请见附件）
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