| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年01月21日 14:32 |
作者： |
金融地产小组 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
2009年房地产企业资金来源充裕。2009年最后一个月，房地产开发企业资金来源大幅增长，当月房地产企业资金来源8,958.30亿元，环比大幅增长116.58%。2009年全年，房地产开发企业资金来源57,128亿元,比2008年增长49.76%。
2009年房地产开发和投资增长情况良好。2009年房地产企业实际完成投资额36,231.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积31.96亿平方米，比2008年增长16.58%。
2009年商品房销售增长明显。2009年全年，全国完成商品房销售面积9.37亿平方米，比2008年增长50.93%，完成商品房销售金额43,994.54亿元，比2008年增长82.77%。
关注区域性投资机会和年报行情。2009年商品房销售情况的回升将为房地产企业2009年和2010年业绩增长提供有力保证，投资者可以关注年报业绩高增长和高送转带来的投资机会。相比一线城市，二线城市房价平均水平涨幅较小，投资性需求占比较低，投资者可以关注二线城市房地产企业。
选股思路1：土地储备丰富，受益于成交量上涨的个股，包括万科A、保利地产、招商地产、新湖中宝、首开股份、北京城建。
选股思路2：核心地段商业地产，包括世茂股份、张江高科、金融街。
选股思路3：二线城市龙头个股，包括苏宁环球、荣盛发展、滨江集团、合肥城建、福星股份。
风险提示。未来国家可能会继续出台新的更严厉的调节政策，同时商品房销售可能下滑幅度超过预期。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
