| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2009年12月03日 14:06 |
作者： |
左红英;张欣 |
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撰写时间： |
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投资要点：
房地产行业指数涨6.65%，略弱于大盘
各区域楼市成交情况环渤海区域：11月份北京期房的成交套数环比增长12.85%，现房成交套数环比增长66.76%，同比分别增长27.34%和116%；天津商品房成交套数环比增长11.33%，同比增长181.38%，成交均价环比微降0.13%，同比上涨15.61%；华东地区：11月份华东三大城市中，上海商品房的成交套数环比下降3.47%，同比增长102.32%，杭州成交套数环比下降7.06%，同比增长395.10%，成交均价环比上涨12.02%，同比增长2.00%；南京的住宅成交套数环比增长45.89%，同比增长211.72%；中部地区：11月份武汉的成交套数环比增长33.10%，同比增长61.00%；成交均价环比下降3.71%，同比上涨26.52%；西部地区：11月份西安的成交套数环比增长62.47%，同比增长327.87%，成交均价环比上升2.47%，同比上涨19.29%；重庆成交套数环比下降38.52%，成交均价环比上涨3.90%；华南地区：11月份深圳的成交套数环比下降8.20%，同比下降12.04%，成交均价环比下降4.51%，同比上涨52.76%；厦门的成交套数环比增长5.61%，同比增长157.34%，成交均价环比上涨4.71%，同比上升25.76%。
整体来看，11月份楼市成交价稳量升。区域分化继续显现。
一线城市的成交稳中略降，二线城市涨跌互现。
11月份地产股的表现略弱于大盘。尽管楼市的热度仍未消退，但信贷收紧、优惠政策终止等种种利空不时伴随冬日的寒风频频来袭。饱受传言和猜测之苦的房地产板块也很难在充满猜测的11月份有所表现。12月份中央经济工作会议的召开或将使得政策走向明朗化，而其风向将会决定12月份乃至明年房地产市场的走向。
（具体内容请见附件）
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