| 来源： |
中银国际研究所 |
发布时间： |
2011年10月27日 14:11 |
作者： |
周路 |
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三季度销售回暖。荣盛发展(002146.SZ/人民币6.88，买入)今年前三季度实现营业收入61.01亿元，同比增长33.2%；归属于母公司所有者的净利润9.56亿元，同比上升57.4%，合每股收益0.51元。公司收入和净利均同比显著增长的原因是本期廊坊、沧州、蚌埠、聊城、南京、邯郸、徐州、长沙等地区项目竣工结算面积同比增加所致。前三季度公司销售商品、提供劳务收到的现金80.79亿元，比上年同期的60.03亿元增长34.6%，显示报告期内商品房销售额亦较去年有明显提升。结合中报时披露的上半年41.02亿元的商品房销售额和46.31亿元的销售商品、提供劳务收到的现金，我们估计公司三季度的房产销售额在35亿元左右；在加大推盘和灵活销售策略的共同作用下，当季销售明显回暖。公司四季度预计新推盘量达130万平方米，集中于10-11月份面市，从而使得可售货量达200万平方米左右。凭借较充裕的可售资源，公司在前三季度75-80亿元的基础上全年销售超去年百亿的水平应该没有太大的问题，但要完成年初制定的135亿元销售回款的计划估计有相当的难度。
（具体内容请见附件）
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