| 来源： |
东北证券研究所 |
发布时间： |
2011年10月26日 13:55 |
作者： |
高建 |
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2011年1-9月，公司实现营业收入61亿元，归属于母公司净利润9.56亿元，分别较去年同期增长33.24%和57.39%。每股收益0.51元，每股净资产达到2.97元，加权净资产收益率为18.57%，比去年同期水平上升了4.5个百分点。公司预计2011年全年净利润同比增长幅度在30%-50%。
今年1-9月，公司共计实现销售回款81亿元，比去年同期增长约三分之一，已达到去年全年实现销售金额103亿元的80%；其中，7-9月实现销售回款35亿元。从目前的销售情况看，预计2011年销售金额实现同比增长还是有把握的，但离实现全年销售回款计划即135亿元还是有一定的距离。
今年1-9月，公司在新增土地的规模和水平上继续保持谨慎，合计新增土地储备项目3个，新增权益可建建筑面积50万平方米，合计支付地价5.77亿元，远低于2010年全年公司新增规划建筑面积704万方米，支付地价77亿元。不过截至9月底，公司仍有近1700万平方米的可结算资源，足够公司3-5年的开发所需。减少新增土地储备规模可以有效缓解公司快速扩张过程中的资金压力，并有效增加公司抵抗行业风险的能力。
截止9月底，公司的当期预收账款余额为92亿元，较年初的70.6亿元有所增长，并已超出我们预测的2011年全年结算收入水平，应该说公司实现2011年业绩增长有足够的资源保障。
截止9月底，公司账面货币资金余额17.4亿元，短期有息负债金额合计接近40亿元，预计公司需要在四季度会继续增收节支，减少新增土地储备支出，从而提高财务稳健性。
（具体内容请见附件）
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