| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2011年02月10日 14:12 |
作者： |
左红英 |
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创历史新高，环比增速亦为历史同期最好水平，暂时结束了连续两个月环比下滑的状态。
公司1月份的销售面积和销售金额分别同比增长216.25%和21.09%。其中，销售面积为公司2008年以来单月销售最高同比增速，销售金额为公司2008年以来单月销售次高同比增速，仅低于历史最高单月同比增速6个百分点。
公司1月份的骄人销售业绩，除了公司合理的销售策略和区域布局之外，与政策从紧预期下的抢购风也不无关系。此外，1月26日出台的新国八条效应尚未体现。随着政策的逐步消化吸收，以及各地限购等调控细则的陆续出台，预计公司2月份的销售业绩将出现环比下滑。
●扩张步伐不减2010年12月份销售简报披露以来公司新增加项目12个，共需支付地价款66.6亿元。项目分布在芜湖、杭州、东莞、苏州、武汉、秦皇岛、西安、沈阳、上海等地。从项目个数来看，一线城市占比16.67%，二三线城市占比83.33%；从公司权益建筑面积来看，一线城市占比10.54%，二三线城市占比89.46%。公司新增权益建筑面积274.31万平米，平均楼面地价2666元/平方米，环比下降15.27%。
虽然调控不断，但公司拿地的步伐不减。除了2010年优异的销售业绩背后的补库存需要之外，在行业调整期加紧扩张，也是行业龙头的难得机遇。
（具体内容请见附件）
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