| 来源： |
日信证券研发中心 |
发布时间： |
2010年02月03日 14:39 |
作者： |
邱晟赟 |
| 公司评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
事件回顾：
2009年11月20日，公司参与竞拍由北京土地交易中心组织挂牌出让的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的土地使用权，最终以50.5亿的价格竞得该宗地的土地使用权。该地块规划建设用地面积2.72万平米，规划总建面1.7万平米。
2010年1月22日，北京市国土资源局发布《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，大龙地产被暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，暂停原因为开发公司欠缴2009年11月20日竞标取得的顺义后沙峪镇天竺开发区22号地块地价款。
2010年2月1日，北京市国土资源局发布取消大龙地产顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格的公告，由于大龙地产逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，决定取消大龙地产的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。
大龙地产拍得的地王被收回并没收2亿元的保证金，该事件发生在近期地产行业调控密集期内，凸显了北京市政府对规范行业发展及加强调控力度的姿态。北京作为09年房价涨幅颇高的一线城市的代表，此次收回土地的决定对于有着顺义国资委背景的大龙地产来说虽然属于正常结果但还是超出了市场预期。
该结果使得前期影响公司的不确定因素转变成为实际的利空。根据大龙地产1月28日的年度报告，其09年营业收入为17.48亿元，实现归属上市公司股东净利润3.38亿元，本次2亿元的保证金损失占其09年净利润的59.17%，这对公司12月底账面资金2.55亿元而言其影响主要体现在两方面：
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
