投资要点
我们于12月17至12月18日对ST鲁置业进行了实地调研,调研信息如下点评
在实地调研鲁商置业济南和青岛的楼盘之后，我们依然看好公司未来5年的成长空间，在不考虑增发的情况下，维持09年到11年EPS分别为0.45元、0.73元、1.10元的判断。维持公司“推荐”评级。
青岛鲁商广场：业已动工燕儿岛项目地处青岛市南区，东临澄海一路，西临燕儿岛路，北临香港中路，南临珠海路。燕儿岛项目占地面积12.22万平米，建筑面积74.52万平米，其中，住宅项目建筑面积37.26万平米，商业项目建筑面积37.26万平米。该项目公司权益占比75%。
青岛鲁商广场一期占地面积约40,000平方米，土地用途为住宅，建筑面积约198,000平方米，其中回迁住宅50,000平方米、商品住宅148,000平方米。
目前，该项目一期已处于打地基阶段，预计11年中实现销售。
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