| 来源： |
兴业证券研发中心 |
发布时间： |
2009年11月16日 14:26 |
作者： |
王晓冬;王嘉 |
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撰写时间： |
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本次定向增发项目为青岛鲁商广场一期（隶属燕儿岛地块），其中一期占地面积约40,000平方米，土地用途为住宅，建筑面积约198,000平方米，其中回迁住宅50,000平方米、商品住宅148,000平方米。
燕儿岛项目地处青岛市南区，东临澄海一路，西临燕儿岛路，北临香港中路，南临珠海路。燕儿岛项目占地面积12.22万平米，建筑面积74.52万平米，其中，住宅项目建筑面积37.26万平米，商业项目建筑面积37.26万平米。该项目公司权益占比75%。
公司于2009年3月25日获得该地块开发权。该地块总地款50.86亿元，折合住宅部分6150元/平米，商业部分7495元/平米。公司目前已支付地价6.5亿，其余地款采用“滚动开发，滚动支付”的方式进行。
鲁商集团下属商业、地产、矿山、生物医药及酒店旅游等五大产业。随着银座股份资本运作的成功完成，鲁商集团主要精力集中于鲁商置业。
本次增发将是鲁商置业资本运作的第一步。(具体内容请见附件)
（具体内容请见附件）
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