| 来源： |
国信证券研究所 |
发布时间： |
2009年12月22日 16:13 |
作者： |
方焱 |
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公司将受益于南京“拥抱长江”城市规划。
南京市政府提出“一城三区”的城市建设规划，“以江为轴、跨江发展、呼应上海、辐射周边”的发展战略。江北定位于南京“一城三区”中的“三区”之一，是南京重要的和重点发展的新城区，更是“跨江发展”和“沿江大开发”等长期发展战略的主力战场。2009年1-10月，江北板块房地产销售连续数月商品住宅认购量、成交量均位居南京市首位，与2008年同期相比涨幅超过50%。未来的江北新城将有16条过江通道与江南主城连接。此举将彻底打破南京过江交通的瓶颈。长江未来将成为南京的“内河”。公司项目威尼斯水城、南京天润城、天华硅谷、天华绿谷、浦东大厦均位于江北核心地段，将充分分享江北跨越式发展的成果。
看好吉林房地产市场，天润城潜力无限。
吉林市系北国江城、山水名城。吉林省第二大城市，东北第五大城市，250万市区人口。吉林市城市规模、经济总量、人口规模等相当于长春市一半左右，但商品房的开发量与销售额不到其1/5，房地产市场的前景看好。2002年以来，吉林市GDP平均增速为13.7%，吉林市城镇人均可支配收入增速为11.56%。2002年以来吉林市的地区生产总值和居民收入水平增幅在吉林省名列前茅。吉林市房地产行业预计将进入快速发展阶段。
从吉林整个城市的布局上看，城市北部作为传统的重工业区，城市越向南，越符合人居要求。目前江南板块已成为吉林市房地产市场发展的重点区域，而吉林天润城正是位于吉林市最适于人居的松花江上游、江南小白山地块，未来潜力无限。
公司土地成本低廉，成本控制优秀，毛利率高于同行业水平。
公司获取土地储备具战略眼光，通过配合政府的新区开发计划，以较低的价格储备了大量的优质项目。公司同时依托强大的集团支持，使企业实力和苏宁品牌因素成为政府挑选优质开发商的首选。在全国性扩张进程中，公司能不断获取质优价廉的项目，在同行业中极具竞争力。
（具体内容请见附件）
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