万科：增长模式转变业绩增速面临压力::全景证券频道

万科：增长模式转变业绩增速面临压力

来源：	爱建证券研究所	发布时间：	2009年04月28日 14:30	作者：	左红英
公司评级：		评级变动：		撰写时间：

点评：
　　业绩同比增长，基本符合预期。公司1季度实现营业收入81.6亿元，同比增长27.6%；实现净利润7.7亿元，同比增长7.1%；每股收益0.07元。业绩基本符合预期。
　　加强管控，销售费用和管理费用明显下降。由于销售策略的调整和加强了管理控制，1季度公司销售费用2.39亿元，同比下降14.31%；由于股权激励计划的取消，公司管理费用大幅下降23.89%至2.83亿元。但由于不可资本化的利息费用增加，公司的财务费用同比增长了38.49%。三项费用总计7.06亿元，同比下降9.83%。三项费用整体得到较好控制。
　　根据市场情况，冲回部分减值损失。公司根据最新市场及销售情况，对08年末计提了跌价准备的项目进行了跟踪评估。在08年报中计提减值准备的13个项目中，公司对南京金域缇香项目冲回减值准备1051万元，从而相应增加了公司本期净利润。
（详细内容请参阅附件）

文档附件：

万科09年一季报点评.pdf

我要发表评论

[点击查看网友评论]

会员代号：

用户密码：

匿名发表：


	评论注意事项

72小时热点评论