| 来源： |
渤海证券 |
发布时间： |
2010年05月05日 10:07 |
作者： |
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渤海证券
5、6月存在反弹行情
我们认为，地方政府细则的出台将调整市场对政策的预期，而北京新政未超过4.17政策框架，因而政策悲观预期将企稳。
我们预计4月商品房成交量将环比回落，政策压力将提升；而5、6月将处于政策观察期。随着推盘量回升以及受政策影响新开盘的推迟，5月份成交量有可能环比回升，但将出现区域分化的现象。我们认为5、6月存在反弹行情；若政策严格执行，2010年住宅市场将处于弱势均衡的状态。
长期来看，我们看好土地环节具有竞争优势且土地资源或潜在土地资源充裕的开发商；同时，继续推荐具有政策优势和土地溢价独享和先发优势的一级土地开发商；建议买入张江高科、华丽家族、招商地产、金地集团和九龙山。
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