| 来源： |
大摩投资 |
发布时间： |
2009年06月24日 16:52 |
作者： |
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天保基建（000965）公司重组后转型为房地产企业，公司目前主要的开发项目位于天津滨海新区、内蒙古呼和浩特市和河北省秦皇岛市，其中主要项目和未来开发重点集中于天津滨海新区。公司北海新区和全资子公司天津天保房地产开发有限公司都是未来的利润增长点，在地产行业再次进入高峰的时候，公司也将迎来快速的发展。
北海新区天津滨海新区自纳入国家"十一五"发展战略以来，开发开放势头异常强劲，区域经济发展蒸蒸日上。随着滨海新区开发开放的逐步深入，加大区域内基础设施建设，打造良好的投资环境，成为滨海新区工作重点之一。2009年，滨海新区GDP预计增长18%，投资总额4500亿元，将有430个5000万元以上项目的开工建设和投产达产；新建续建93项重点基础设施工程，全年基础设施投资达到1150亿元，比去年增长156%。滨海开元拥有土地储备93.01万平方米，这些土地储备具备一定的成本优势，且主要土地储备位于滨海新区的最核心区域天津经济技术开发区。天津经济技术开发区面积33平方公里，目前基本已无可开发的商住土地储备。因此，滨海开元的土地储备具有一定稀缺性，且同时具有住宅和商业项目，项目区域布局和产品结构合理，具备较高的经济价值，是公司未来几年快速发展的坚实保障。
全资子公司公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司，注册资本30,000万元，主营业务为房地产开发与销售。主要开发销售了天津市河东区万东路红顶花园项目、天津国际贸易与航运服务区2#楼项目、天保金海岸A02、B06、B07地块，建设了持有性物业空港物流加工区天保公寓项目。该公司2008年主要开发天保金海岸B06、B07地块并于08年内竣工验收。08年末该公司总资产93,401.87万元，净利润9,307.23万元。
此外公司控股股东天津天保控股有限公司承诺：原持有的公司16170万股和09年1月份增持的6900万股，共计23070万股自新增股份发行结束之日起36个月至2012年1月16日不转让。3年锁定的承诺也是公司长远发展的保证。
从二级市场上来看，公司股价在快速拉升后短期处于的一个横盘调整的状态，由于横盘时交易里萎缩明显，资金没有大幅流出迹象。因此我们认为在主力资金长期看好的前提下，本股后市仍有上涨的空间，投资者可以适当的关注。
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