| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年08月09日 08:53 |
作者： |
王峥 |
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龙湖长楹天街住宅销售将于8月开始推动。与以前龙湖传统住宅形态迥异，天街系城市综合体将试图打造区域中心的概念，不仅以好产品取胜，而且将大大提升区域板块的价值。
正如龙湖商业地产运营总经理魏健所说，长楹天街和时代天街是龙湖在北京市场的又一个挑战，因为这两个大型天街项目，打破了人们对龙湖擅长高端住宅开发的传统认识。而龙湖模式城市综合体，则是未来龙湖最重要的产品形态之一。
早在2010年，龙湖在位于东五环的常营购入大宗城市综合体地块。朝阳区常营处于北京十二五规划中，着力发展的三大新兴产业集群的核心位置。三大新兴产业汇聚大量钱流人流，地铁六号线则打通了三大产业区与CBD的联系。而长楹天街作为这一区域稀缺的大型城市综合体，将打造一个北京东部新的核心居住区。事实上，长楹天街写字楼销售打造的传媒产业配套概念，已经得到了市场的认可。央视、北京电视台、凤凰卫视――中国三个最大的传媒机构东迁CBD，以及原有的人民日报，人民网等众多传媒机构，带动上万家下游服务企业，令朝阳区着力发展的文化传媒概念，再也不是一个空泛的概念。
此外，龙湖将天街的居住方式，称作新居住模式。天街并非仅是在地铁之上建起一个家,或者把商业中心搬到家门口,再或将城市公园种在楼下如此简单。更不是传统意义上对“资源、配套、环境、产品”的罗列。而是通过集合城市最优质的地铁资源、商业资源、城市景观资源，突破了传统的开发商“拿地――买房”的简单逻辑，通过建筑与生活对话，从而充分考虑未来人居的幸福指数。
龙湖对长楹天街项目的信心，可以体现在龙湖自持长楹天街大型购物中心，而据内部人士透露，龙湖内很多高管也投资了长楹天街的商铺或写字楼。2012年底，地铁六号线贯通，常营作为六号线起始站的聚集效应，则将会产生立竿见影的效果。
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