| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2012年05月30日 09:01 |
作者： |
朱楠 |
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⊙记者 朱楠 ○编辑 王晓华
不能否认的是，目前很多所谓的旅游地产，其实为“旅游搭台，地产唱戏”，通过旅游的名义避开调控之后，真正唱主角的依然是卖房子。“尽管目前旅游地产很热，也不排除有不合规的乱象存在，我们只能控制好速度，尽量把项目做好。”龙湖集团执行董事首席市场官秦力洪在接受记者采访时表示。
在秦力洪看来，任何一个地方的发展都必须坚持产业先行。虽然对于开发商来说，不管做什么概念，其实都是在做地产，归根结底都是拿地、建房、销售，但旅游度假地产要能够保持长久的生命力，必须要引入产业，以产业带动人气。
以烟台葡醍海湾为例，据记者了解，项目对面的养马岛上已被深圳华强集团整体拿下，将建成一个巨大的游乐场，明年还将建一个高规格的会议中心。该项目所在地块带有树林海滩的一线海景，未来将会形成东北亚一个比较主要的会议中心，类似于博鳌，这无疑会提升周边旅游度假项目的附加值。
此外，山东航空开通了两条航线：一条是去年开通的北京到烟台每周一班的直航包机，另一条是烟台到重庆的直航航线。这不仅方便了龙湖的老客户前来烟台购房，更为今后游客前来烟台度假提供方便。
不仅如此，为了保证对购房者的吸引力，把度假地产盘活，提升业主的度假物业在空置阶段的增值收益，龙湖还与携程旅行网、国内首家中高端度假公寓在线平台途家联手打造了“龙途四海”物业价值增值服务品牌，整合龙湖物业、龙湖租售中心、途家在线三大平台，开启了跨界资源整合。
据了解，龙湖将分散的业主空置房和旅游不动产，交给途家统一进行酒店式管理，通过途家平台帮助业主经营或出租，把业主房产的空置时间充分利用。如果有客户通过途家订房，途家会立刻派地面团队到房间进行打扫、布置与服务，收入与业主五五分成。目前，途家在国内已有20万套房源。
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