| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年09月01日 09:02 |
作者： |
朱楠 |
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⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇
大型房企上半年业绩在持续调控的环境下继续“飘红”。富力地产日前发布中期业绩公告显示，2011年上半年，富力地产共实现合约销售134亿元，净利润同比增长186%至20.1亿元，净负债率同时下降至89%。其中，广州、北京以及天津三地的合计合约销售额超过去年同期，达到94亿元。
业绩报告显示，上半年，富力地产的营业额同比上升58%至109.8亿元，其中，集团核心业务的销售营业额增长62%至人民币100.7亿元，其他主要业务也较去年同期大幅改善，如酒店营运的收入增加37%，达到9190万元，投资物业收入亦增加32%至2.103亿元。
对此，富力地产称，正是由于公司多年来所采用的地域多元化策略，降低了市场环境的变动对整体合约销售额带来的影响。
曾在2008年楼市低迷时期备受“钱紧”困扰的富力地产显然吸取了教训，今年在现金流和负债率的控制上愈加谨慎。富力地产董事长李思廉指出：“上半年公司已按预定时间竣工并交付了72.4万平方米的物业，占全年预计交付总面积的25%。尽管楼市调控政策持续，但截至本期末，公司仍持有现金125亿元。”
据悉，在整个行业调控政策不放松的情况下，富力将会推出一些针对刚性需求的产品，并将在价格上追求更大竞争力，下调项目的价格预期。据李思廉在业绩发布会上透露，公司在价格上已下调了10%，预计下半年还将作出约10%的调整。
此外，富力地产还不断推出其他商业项目，譬如广州富力盈凯广场、太原富力城等。但由于受国内资本市场的局限，富力地产目前只能逐步增加持有比例。
对于限购令向二、三线城市蔓延，李思廉表示仍有信心完成全年合约销售额400亿元的目标。同时，对于未来可能出现的进一步调控措施，富力地产已预备了合适的应对策略。
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