时下，北京顺义新城已经被越来越多的品牌房企所青睐。根据北京市土地储备管理中心的土地交易数据显示，近年来，已经有中铁置业、富力地产、中粮、首开、龙湖地产、北辰实业等知名房企抢滩进驻。

　　其中，中铁置业为世界双500强企业中国中铁的全资子公司，同时也是国资委批准的以房地产开发经营为主业的16家央企之一。而富力地产、龙湖地产等则早已是销售进入“百亿军团”的优秀民企的代表。

　　“与大兴、房山等新兴区域相比，顺义新城显得并不十分热闹”，中经联盟秘书长陈云峰表示，这是因为顺义新城的住宅用地放量一直比较稀缺，而这也是吸引品牌房企进驻的主要原因之一。据北京市土地储备管理中心相关数据显示，奥运之后顺义区域仅有中铁?花溪渡等为数不多的新盘露面。

　　然而，在开发商眼里，顺义却是难得的生态宜居之地。以中铁?花溪渡、龙湖?香醍溪岸等项目所在的顺义新城马坡组团为例，东侧紧邻京东第一大河潮白河，河面平均宽度500米，最宽水面达800米，而在其沿岸已经建成的潮白河国家级森林公园，面积达3660公顷，森林覆盖率达到73.4%，“亲水、生态、人文”独特的城市绿色长廊已经形成。周边水上奥林匹克公园、国际高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、乔波滑雪场等娱乐场所环绕。城市配套完善，而从顺义城区到北京市中心的交通切换也已十分便利。

　　“土地放量与区域自然环境的双重稀缺性，使得顺义新城成为了品牌开发商的逐鹿之地。”业内人士表示，积蓄、爆发，是2011年顺义楼市的关键词。尽管宏观调控一紧再紧，但却不影响顺义新城从规划建设就开始的能量积蓄。有生态环境的依托，有品牌房企入驻的催化，顺义开始厚积薄发，其新城的崛起与发展正在暗潮涌动。

　　其实，顺义最早是以温榆河、潮白河等两大别墅区闻名，是京城传统的别墅市场，而普通住宅则集中在老城区。随着持续开发，顺义别墅区和老城区房源已经消化殆尽。近年来，随着中铁置业等一批品牌房企的进驻，顺义新城尤其是核心区域已经崛起，并逐渐成为了低密度高端居住区。

　　据悉，目前顺义新城在售楼盘香悦四季、鲁能7号院等均以低密度住宅为主，而近期即将入市的新盘中铁?花溪渡所打造的也是低密度花园社区。

　　“只有尊重自然和理解自然，才能真正使建筑与自然和谐共生。”据中铁?花溪渡相关负责人介绍，项目将竭力追求贴近自然，材料采用陶土瓦、文化石等，目的是使建筑能与自然紧密结合。

　　“品牌房企的进驻将使顺义区域内的建筑形态发生变化。”专业人士表示，低密度高端住宅拥有充裕的自然资源、纯粹的居住氛围，既能分享别墅的核心价值，还能增加顺义作为城市的属性功能。

　　事实上，与通州、大兴、房山等区域相比，顺义新城的发展具有更多支撑点：临空经济带，发展迅速的现代制造业，不断壮大的产业集群以及会展、文化创意等现代服务业。

　　未来，顺义新城的价值前景还将随着区域轨道交通、医疗、教育等配套的完善而持续放大。

　　“品牌房企的入驻、经济的高速发展、得天独厚的资源优势及配套的不断完善，将吸引越来越多的刚需人群在此置业。”专业人士表示，已经具备多重优势的顺义新城将成为追求宜居舒适住宅消费者第一居所的首选。