观点地产网 武瑾莹 8月10日晚，雅居乐公布了7月销售业绩。据悉，7月雅居乐实现合约销售金额约为21亿元，合约销售面积约为23万平方米，合约销售均价约为每平方米9，077元。

　　而6月份雅居乐实现合约销售金额约为22亿元，合约销售面积约为26万平方米，合约销售均价约为8382元/平米。

　　雅居乐方便表示，今年首七个月实现合约销售金额约为178亿元，同比增长约47%；合约销售面积约为165万平方米，同比增长约36%；合约销售均价约为每平方米10，769元，同比增长约8%。

　　广州项目

　　事实上，自2011年前三个月雅居乐单月销售保持在30亿元之后，从4月开始，雅居乐每个月的销售都是20亿元出头，成绩很是平稳。

　　面对并不算太过于出彩的销售业绩，雅居乐在7月26日发布的公司通讯上依然表示对全年370亿元充满信心。

　　其称：“下半年，集团将会有更多新产品陆续推出，包括多个位于广东省的新项目。”

　　据了解，未来数月，雅居乐计划在广州推出3个新项目，分别是广州雅居乐七里海、番禺青新路项目及增城项目。另外，广州雅居乐剑桥郡及花都雅居乐花园邻近亦会推出新组团。

　　其中，广州雅居乐七里海处于亚运板块，距离亚运城仅500米，邻近地铁站，预计在7月16日正式对外开放示范单位。增城项目位于新城市中心增城荔城大道，地理位置优越，教育资源丰富，预计在8月正式亮相。番禺青新路项目预计在金九银十黄金档期全新上市。

　　最新消息称，雅居乐七里海项目预计8月中下旬开盘，届时将主推99㎡三房，123㎡三房，135㎡四房等六款户型，售价11000元起，均价13000元/平方米，

　　在佛山，两个全新项目，南海御景名门及乐从雅居乐花园，亦预计在近月亮相。中山雅居乐铂爵山亦处于前期推广阶段。

　　其实，在未来很长一段时间内，雅居乐在广东省内依然会是重要的业绩支撑点。而广州，更是雅居乐深化布局的重点。

　　2010年，雅居乐在花都107国道共拿下五幅地块，总建筑面积最多可达652102平方米。目前A、E地块已单独履行环保报批手续，E地块已建成，A地块正在建设中，本次报批的为B、C地块，D地块环评已报批。

　　8月8日，据媒体报道，其位于花都107国道的一个商业项目规划方案已通过确认，即将正式启动。

　　据悉，该项目属综合性商业项目，邀请美国rekl公司进行整体的商业规划设计。以打造花都的“天河城”为目标，将建成集大型超市、影娱中心、酒店、公寓等于一体的综合体项目。

　　财务与土地

　　虽然在销售方面略显保守，但在财务方面确依然展现了雅居乐积极扩张的另一面

　　7月14日，雅居乐公布与渣打银行(香港)、巴克莱银行、苏格兰皇家银行香港分行、东亚银行、恒生银行、工银亚洲及永隆银行订立信贷协议。

　　据此，雅居乐获授予金额为23.5亿港元的定期贷款信贷，自信贷协议订立日期后起计为期36个月。

　　而这亦是雅居乐今年第三笔在香港与银行之间的信贷。

　　7月19日，雅居乐公布，由于公司支付股息导致对换股价作出调整，于2016年到期的5亿美元4.0%可换股债券的换股价已于2011年5月19日起，由每股18.256港元调整为每股17.839港元。

　　看得出来，雅居乐正在积极的调整财务结构。试图构建更为稳定的财务平台，这或许是雅居乐至今仍积极扩张项目的重要支撑。

　　6月27日下午，雅居乐与河南省郑州市惠济区签下68亿元“合村并城”项目框架协议。签约项目位于郑州都市区建设十大规划组团之一的“惠济宜居高端服务业新城”布局范围内，名为惠济区大河路“合村并城”项目，选址北四环。拟分三期建设，一期总投资68亿元。

　　据雅居乐昨日公告显示，截至2011年8月10日，其土地储备的总建筑面积共计约3，357万平方米。