前十年很辛苦、更累，后十年条件会好一点，发展会好一点。
观点地产网 武瑾莹6月25日，恒大世纪旅游城开业暨恒大扶贫捐款仪式在清远举行。恒大地产集团主席许家印在下午举行的记者交流会上，回答了关于恒大地产各个方面的提问。
许家印表示，截止5月底，恒大的销售业绩已经达到337亿元，几近全年目标700亿元的一半。因此，许多媒体也关注恒大是否会调高全年目标，甚至追问是否会将目标定为“千亿”。
对于这些推测，许家印虽未正面回应，但其也多次表示，在合适的时机不排除上调销售目标。在下半年恒大每个月都有10个以上新开楼盘的情况下，千亿的销售似乎并非毫无可能。
据许家印透露，恒大目前账面现金余额高达230亿元，足以应对调控压力。除了房地产行业，恒大还将实现多元化发展，作为新的发展方向，恒大已经在文化产业布局，成立恒大文化产业集团，涵盖电影、经纪、唱片、动漫、院线等五大领域。
广州恒大足球队方面，仅在购买外援方面就计划投入7亿元，不过许家印也透露，去年足球俱乐部投入1亿元，最后还赚了77万元，明年购买外援的支出减少后，整个投入也会降下来。
以下为恒大主席许家印与媒体交流的现场整理节录：
现场提问：恒大报刊上说要大干50天，完成半年的目标，是不是因为完成半年目标有一些压力了？半年的目标是多少以及完成了多少？
许家印：去年到年底的时候我们有56个楼盘，销售是502亿。今年我们陆陆续续还要开很多楼盘，到6月30号为止，我们的开盘数量大概接近90个，下半年可能还会有60个到70个楼盘新开。
作为公司来说，我们要提出各方面的工作计划，当然不是一个指标，有很多个指标，要按照计划实施。到下半年公司也要有60到70个楼盘按时开盘，这都是一个计划。
不是说因为工作吃力就要大干50天，公司在更加健康、更加顺利的时候，作为公司的内部管理同样要不断的鼓舞干劲，鼓舞士气。像战场一样当兵打仗一样都要战前动员，所以我们一般是在年初、半年期间或者年底的时候都会有一些经常的重要领导的讲话，会在内部刊物上发表，给全体员工来鼓舞士气，以实现目标、实现计划。
现场提问：三月份的时候，夏总说一直会保持环比销售的增长，但是现在市场有变化，不知道您对这个如何看？
许家印：这一点我认为是恒大骄傲的地方，在去年4月17号国家出台最严厉的宏观调控政策以后，应该说中国大部分的房地产企业，起码90%以上的企业成交量都大幅下降，唯有恒大是同比增长，六、七、八、九月份同比增长，同时环比也在增长。
在整个市场情势不好的情况下，一个企业能够实现环比增长和同比增长，我认为这是企业核心竞争力最关键的地方。这包括很多方面，比如说产品的品质、产品结构的设计、全国的布局、超前战略性的布局，这是一个综合的东西。
同样，大家都知道从年初开始到现在，国家对房地产的调控力度还是很大的，通过调整以后，我认为中国的房地产还是非常健康的。
健康发展不一定是坏事，房价飞涨不一定是好事，房价相对稳定，成交量相对稳定也是一件好事。
在今年的这种形势下，我们也是实现了同比和环比的增长。二月份的销售额是45亿，三月份销售额是55亿，四月份销售额是61亿，五月份销售额是77亿，我相信六月份还能够实现环比增长和同比增长，这个应该是没有问题的。
下半年基本上平均一个月大概有10到12个新楼盘要开，我们相信同比和环比都会上涨。
现场提问：今年的销售目标会上调吗？700亿好像太少了。什么时候会决定上调销售目标？
许家印：我们感觉定得很高了，因为去年销售了500亿，今年销售700亿，增长已经是40%，我们感觉已经很高了。如果说销售业绩更好的话，我们不排除上调销售目标。
至于什么时候上调销售目标？起码这个月不会调，就是到7月10号不会调，那后面调不调还要根据销售情况，政策形势。
现场提问：因为有一些内地开发商今年上半年的成本增长非常快，所以想问一下恒大今年上半年的建安成本增长了多少？如果说房价不增长但成本增长，是不是利润会收缩？
许家印：我举个例子，只是我们使用的木门，中国木门生产厂家最大的企业要三家以上才能供得起恒大一家的使用量。所以我们在材料的供应上都是采取战略性合作协议。
市场的变化都有约定的，市场上下浮动在5%以内我们的价格都不会调整，如果超过5%或者10%，甚至15%-20%，双方会在一起协商适当调整。所以，尽管在今年的情况下，我们也有相当一部分材料是往下调，也有部分材料是往上调的，但是大部分是没有怎么动的。
人力资源是这样的，我们还在用2008年的人工标准，施工企业还是有很多愿望的，跟我们提得比较多。年初的时候，我们经营班子和他们开会决定，按照省份要进行调整，但还没有调，因为我们用的是三年前2008年的人工区别标准。
因为我们的施工企业也是一样的，尽管人力资源的成本增幅比较大，但是我们开发量是很大的，对施工企业来说也是薄利多销的概念。所以，尽管施工方有一些想法，但我们的合作还是进行得很愉快。
我们计划这两个月要召开全国战略合作伙伴大会，包括材料供应商、施工企业、装修企业、园林建设企业、设计单位等，让他们来评价一下恒大，因为从他们那里可以知道恒大有哪些做得不好，给我们提出批评。
