| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年06月27日 07:26 |
作者： |
王肖邦;张艳红 |
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在日渐趋紧的宏观调控下，房地产开发商纷纷收缩战略，下调预期。但得益于提前布局二三线城市，恒大地产(03333.HK)或将上调今年的销售目标。此前恒大地产公布的2011年全年销售计划为700亿元，较2010年的500亿元提高了四成左右。
恒大地产董事局主席许家印(专栏)6月25日表示，视乎上半年销售情况，不排除会在7月上调全年销售目标。
许家印介绍，今年上半年，恒大销售的楼盘数量在70至80个，而去年一年不过推出56个。推盘力度的加大，带动恒大今年2月至5月每月销售收入实现环比、同比双增长。今年下半年，恒大将保持平均每月新开11到12个楼盘的速度，并有望延续销售收入每月同比、环比双增长的态势。
公告显示，今年前5个月，恒大销售额近340亿，其中5月份销售额为77亿元。记者粗略计算，若要在所余月份每月都实现同比、环比增长，则全年销售收入至少在900亿元。
恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示：“中国每一轮宏观调控，对中小企业现金流和品牌影响重大，但是对于全国性的大发展商而言，尤其是深入二、三线城市的发展商而言没有影响。”
“恒大在6月20日左右账面上的现金余额是230亿元以上，到了月底的话估计会更高，因为我们有很多项目在售。”许家印告诉《第一财经日报》。
此前，花样年主席潘军曾对媒体表示：“今年开发商不是解决利润问题，而是解决生存问题。人工一般占总建筑成本的15%，大幅加价后，已占成本20%，而水泥价格大增二成，钢材价格增长10%，令总体建筑成本增长超越10%，而房价却不可以增长，内房盈利势必缩水。”
不过，许家印表示，由于与供应商签署的是长期合约，恒大面临的成本压力有限，“以木门为例，中国最大的木门企业中有三家为我们提供产品。如果市场价格上下浮动在5%以内，价格是不变的。如果超过5%达到10%、20%的话，双方就会一起来协商新价格。”
许家印还透露，恒大未来会加大旅游综合体项目的投资，目前已经在部分省会城市拿了一些项目。“我们要做省会城市中的地标性的旅游综合体，这是我们的目标。这一发展不会很快，也许会在明年或者是后年，现在差不多有11个方案，11个省准备打造地标性的旅游项目，这就是为未来的二三年发展打基础。”
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