| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年04月19日 16:22 |
作者： |
刘满桃 |
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观点地产网讯：盛高置地4月19日公告，公司全资子公司SPG InvestmentX(BVI) Limited与卖方创城发展有限公司及卖方担保人订立股份买卖协议。
据此，创城发展有限公司同意出售而SPG InvestmentX(BVI) Limited同意收购目标公司城博有限公司63.75%股权，代价为人民币3.5亿元。股份买卖协议完成后，买方将间接持有项目公司城博(宁波)置业51%权益。
公告介绍，项目公司分别由城博及宁波城市之光置业有限公司持有80%及20%权益。其业务包括宁波东部新城核心区一幅总占地面积约为19.24万平方米的土地。
该土地位于宁波东部新城核心区甬新河以东、海晏路以西、中山路以南及百丈路以北，总可开发建筑面积约72.88万平方米，属于商业及金融、文化娱乐、住宅用地。土地出让价约为19.8亿人民币(23.58亿港元)，相当于每平方米可开发建筑面积之平均土地成本约2,717元人民币(3,236港元)。至公告之日，已为该土地支付约人民币9.94亿元，剩余的9.86亿元土地款必须在今年6月22日或之前支付。
据协议，卖方创城发展将就支付土地出让价向城博提供总额为人民币9.8亿元的免息贷款。买方SPG InvestmentX(BVI) Limited也将就支付土地出让价向城博提供总额为人民币10.2亿元的免息贷款，以及向创城提供总额为人民币3.5亿元、年利率13厘的一年期贷款。
盛高置地认为，该土地位于宁波的主要商业中心区内，将会让集团将其物业发展业务进一步扩展至宁波，且该土地上将兴建一项由住宅、商业及酒店开发组成的市中心综合用途项目，长远而言对本集团的业务有利。
根据协议，除非订约方另行协定，否则该项交易最迟将于今年5月10五日前完成。
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