盛高置地：9个月销售额人民币40亿 目标5.15元 |
| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年10月09日 10:42 |
作者： |
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我们参观了盛高置地(00337)主要物业发展项目之一无锡西水东。无锡西水东项目热销显示出无锡是对高端住宅需求强劲的内地城市之一。盛高置地于9月26日推出西水东首期，属于综合城市中心项目，亦是目前市场上最高级的物业发展项目。西水东首期逾300个住宅单位于推出后4小时内全部售罄，总值人民币5.60亿元，相当于平均售价约每平方米人民币13,000元。该等单位于开放当日吸引约2,000名有兴趣的人士参观，收到购买意向超过1,000个。
西水东首期的市场反应热烈，令盛高置地有信心在该项目后期推售中调高价格。西水东的总建筑面积为700,000平方米，整个项目将于2011-15年分阶段完成。盛高置地计划于12月作第二轮推售。该公司无锡项目则展现了该公司在综合城市中心项目上的发展及销售能力。
此外，盛高置地的苏州环球188项目，亦于近日推向市场。目前盛高实际持有该项目60%的权益，且已与项目合作伙伴订立谅解备忘录，拟以约4.1亿港元的代价购入其余40%的权益。该项目位于苏州工业园区内，按照规划处于新中心商务区范围。苏州环球188由两幢高楼大厦组成，总建筑面积为180,000平方米，提供服务式住宅、写字楼及商舖；目标客户群为寻求高质量住房条件的移居内地外籍人士，以作长期居住。该项目服务式住宅及写字楼的平均售价分别达每平方米人民币24,500元及人民币18,000元。
盛高置地于2009年首9个月录得合约销售额人民币40亿元，相当于其全年销售目标的80%。我们给予盛高置地的目标价为5.15元，较我们的估计资产净值每股7.23元折让30%。该公司将继续集中在长江三角洲地区及其它高增长内地城市。(大公网)
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